市中の穏居 -Kyomachiya Shichu no Onkyo-
CLIP CLIPPED!
西陣の静けさに、町家と暮らす。
¥74,800,000
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市中にありながら、
穏やかな日常に住む。
西陣の織屋町として職人の暮らしが息づいてきた紫野の一角。観光の喧騒からは距離を保ちながらも、日常の営みが続く町。
そんな町の中にありながら、町家の佇まいと静けさが日常に寄り添う住まいです。虫籠窓や箱階段、格子といった京町家の意匠に、現代の快適性を丁寧に重ねました。
室内は落ち着いた色調を基調に、やわらかな光が静かに広がり、和の奥ゆかしさを感じながら穏やかな時間を過ごせます。
町家の佇まいと現代の快適性
伝統的な町家の意匠を活かしつつ、駐車場や水回り、キッチンなどは現代の基準で整備。日々の使いやすさを備えた、住まうための町家です。
─ 設計士の想い
通り土間や奥の吹き抜け空間など、既存の織屋建ての町家の構成を極力生かした上で、 水回りなどの生活動線が使いやすくなるように再構成しました。
庭と視線がつながる少し低くなった絨毯敷きのリビングや、虫籠窓越しに通りを眺められる2階の畳間など、ほっと一息つける居場所がいくつも散りばめられています。
設計士：ノノアーキテクツ 吉野 真実
小学校／中学校
翔鸞小学校 歩約8分（約600ｍ）／衣笠中学校 歩約17分（約1.3ｋｍ）
交 通
京都市バス「千本鞍馬口停」徒歩約4分
京福電鉄北野線「北野白梅町駅」徒歩約20分
敷地面積 【公簿】90.51ｍ²（約27.37坪）
【現況・テープ測量】約91.80ｍ²（約27.76坪）
私道負担 無
建物面積 【公簿】1階：19.70ｍ² 2階：16.85ｍ² 延べ：36.55ｍ²（約11.05坪）、（付属建物）工場／木造瓦葺平家建／19.70ｍ² 建物未登記 有
【現況・テープ測量】1階：約47.91ｍ² 2階：約30.12ｍ² 延べ：約78.03ｍ²（約23.60坪）
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると明治35年(1902年)の記載有り
間 取 2LDK + 納戸 + 庭 + ガレージ
接道状況 幅員約6.15ｍの南側道路に約4.76ｍ接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
法令制限
15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
建ぺい率／容積率 60%／200%
地目／地勢
宅地／平坦
土地権利／国土法届
都市計画 市街化区域
改装
2026年2月 八清により全改装済
水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考
※京町家プロフィールあり（住宅ローンの相談承ります。）
※写真内の動産類は販売価格に含まれません
所有権／不要
引渡し／現況
即日／空家
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- 所在階/構造・階建
- 木造二階建
- 土地面積
- 91.80㎡
- 建物面積
- 36.55㎡
- 情報更新日
- 2026-10-06 10:13:12
- 引渡し可能時期
- 即日
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 取引態様
- 売主
- その他
- 売主・代理
- 所有権
- 所有権
- 室内設備
- 全居室収納
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- バルコニー・庭
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水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
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