近江商人の元商家 松樹館
CLIP CLIPPED!
豪商の記憶を継ぎ、文化財邸宅を事業の舞台へ。
¥550,000 / 416.48m2
カテゴリー
ビンテージ
レトロ物件
こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 滋賀県東近江市五個荘竜田町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 近江鉄道本線 五箇荘より 徒歩16分
豪商の記憶を継ぐ、
文化財邸宅を事業拠点に
東近江市・五個荘に位置する「マーチャントミュージアム教林坊別院」は、近江商人・松居久右衛門家の旧宅「松樹館」を活かした築約200年の豪商屋敷。これまでミュージアムとして公開されてきた建物を、今回事業用賃貸として新たに募集します。敷地全体が美意識に貫かれた空間で、国登録有形文化財および庭園は国登録記念物に指定されています。
鈍穴（勝元宗益）作の庭園や、久邇宮家の来訪に備えた上段の間・御座所、現存する国産最古の水洗便器など、歴史的価値の高い意匠が随所に残ります。
さらに地下金庫「万両庫」や茶室「槐庵」、猪目のハート窓が印象的な新茶寮なども備え、文化と物語を活かした飲食・体験事業などにふさわしい、唯一無二の場所です。
Area
近江商人の歴史が息づく、五個荘の立地
JR「五箇荘駅」から徒歩約16分。五個荘（東近江市）と近江八幡は、ともに近江商人発祥の地として知られ、歴史と文化が色濃く残るエリアです。なかでも五個荘・金堂地区は、重要伝統的建造物群保存地区に選定され、白壁の町並みや土蔵が連なる風情ある景観が広がります。水路には鯉が泳ぎ、訪れる人の足を止める静かな美しさが魅力です。観光地としての認知も高く、歴史的な空気感を活かした店舗や体験事業にもよい環境です。
複数棟で構成された、使い分けのできる空間
本物件は、築約200年の母屋を中心に、江戸末期に建てられた5棟の蔵からなる広大な構成が特徴です。母屋は文化十一年（1814年）築の茅葺（現在は銅板葺）で、明治六年築の二階建座敷「浴月楼」や煎茶室「槐庵」、猪目窓（ハート窓）のある洋間など、多彩な建物が配置されています。
いずれの蔵も2階建てとなっており、用途に応じて空間を使い分けることが可能です。寛政十二年（1800年）築の北蔵・文庫蔵・南蔵・新蔵・米蔵といった土蔵群が連なり、なかでも南蔵の床下には一万両を保管できたとされる地下石蔵「万両庫」が残るなど、豪商の歴史を今に伝えます。
ミュージアムとして活用されてきた背景から、各棟には趣ある意匠や調度品が残り、それぞれが独立した魅力を備えています。また、過去にはオーナーが蔵を住居として利用していた経緯もあり、改装次第で居住機能を持たせることも可能です。上段の間には久邇宮家ゆかりの設えも残り、歴史的価値とともに事業の場としての可能性を広げます。店舗、オフィス、体験施設など、多様な事業展開に柔軟に対応できる空間構成です。
交 通
近江鉄道本線 五箇荘駅 徒歩約16分
近江鉄道・湖国バス 金堂竜田口停 徒歩約12分
駐輪スペース／駐車スペース 有／有（約10台）
専有面積 【登記簿】主屋 1階：416.48ｍ²/蔵5棟 1階のみ 195.01ｍ²
建物構造 木造二階建
間 取 13部屋＋台所＋屋根裏＋蔵5棟＋駐車場
築年月 文化11年（1814年）の記録有り
用途地域 第一種中高層住居専用地域
引渡し／現況 即日／営業中
ペット／楽器演奏／タバコ 不可／不可／不可
エアコン 1台（残置物）
契約期間 5年
契約の種類 定期借家契約
備 考
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※専有面積に使用不可部分は含みません。
※貸主は適格請求書発行事業者ではありません。
※貸主による庭の剪定あり（年2回）
取引態様 仲介
※契約時に仲介手数料が必要です
WEBページはコチラ
- 敷金
- 550,000 円
- 礼金
- 550,000 円
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 416.48㎡
- 築年数
- 1814年
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
-
室内洗濯機置場
洗面所独立
バス・トイレ別
- 建物設備
-
駐車場あり
駐輪場あり
- 情報更新日
- 2026-05-15 13:13:48
- 入居時期
- 即日
- 入居条件
- 即入居可
- 取引態様
- 仲介
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