余白と庭で暮らす、山辺の家
CLIP CLIPPED!
暮らしを、ここまで自由にしていい家。
¥15,000,000
- 所在地
- 山形県東村山郡山辺町山辺 GOOGLE MAPS
- 交通
- フルーツライン左沢線 羽前山辺より 徒歩21分
山形市のすぐ隣、東村山郡山辺町。
ニット産業の町として知られるこの場所は、実は山形市街地から車で15分ほど。
山形駅からもわずか3駅という近さで、“都会すぎず、田舎すぎない”絶妙なバランスのまちです。
そんな住宅街の一角に、今回の物件は静かに佇んでいます。
最初に驚くのは、カーポートから玄関まで伸びる屋根付きのアプローチ。
雪国・山形でもなかなか見かけない造りで、ここを歩くと、自然と気持ちが高まる。
玄関までのわずかな距離が、小さな舞台装置のように暮らしにリズムを与えてくれます。
アプローチを抜けると、築47年の和風住宅が迎えてくれます。
けれど、まず目を奪われるのは家ではなく、その手前に広がる庭。
レンガ敷きのスペースに、石のテーブルと椅子。
ここでコーヒーを飲んだり、夜風を浴びながら一息ついたりする光景がすぐに浮かびます。
そして顔を上げれば立派な日本庭園。
家に入る前に、この庭だけで満足してしまいそうです。
庭をぐるりと回ると、花壇の延長を上手く利用した小さな池が現れます。
実はこれ、金魚を育てていた“金魚池”。
縁日の金魚すくいで持ち帰った子たちを、この池で大事に育てていたそう。
そんな暮らしのストーリーが染み付いた場所が、そこここに残っています。
裏手に回ると、今度は本格的な家庭菜園スペースが。
勝手口と直結しているので、採れたての野菜をそのままキッチンへ。
“庭で採って、すぐ食べる”という日常がごく自然に溶け込んでいる。
さらに敷地の奥には、2階建ての大きな車庫。
現オーナーはここで愛車のメンテナンスを楽しんでいたそう。
その隣には、縦列で6台停められる駐車スペースまであります。
それもそのはず、この物件の土地面積は250坪超。
敷地にゆとりがあるだけで、暮らしの自由度はこんなにも変わるものなんだと気づかされます。
肝心の住宅は、大幅リフォーム済みで、すぐにでも住める状態。
1.25坪の広々としたユニットバスも新設され、築47年とは思えない快適さです。
ただ、古き良き部分はしっかり残されているのが嬉しい。
縁側とつながる8帖の和室は南向きで、庭を一望できる特等席。
縁側ごしに季節が流れていくのを眺める──そんな時間が、この家の本当の贅沢なのかもしれません。
これだけ広い敷地なので、住まい方の自由度はとてつもなく高い。
トラックも余裕で停められるし、家具リペアやものづくりの職人さんなら、住居兼アトリエとしても相性がいい。
暮らしの“余白”が、この家にはたっぷり詰まっています。
庭があって、菜園があって、車庫があって、そして縁側がある。
ただ住むだけではもったいない。
この家は、暮らしを自由に編集したくなる“楽しい家”。
交通 JR左沢線 羽前山辺駅 徒歩21分
建物構造 木造
築年 1978年
土地権利 所有権
敷地面積 838.99㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率／容積率 60％／200％
設備
バス1坪以上／追焚機能／浴室暖房／浴室乾燥機／電気／上水道／エアコン／
備考
地目：宅地／現況：空室／引渡時期：相談／現況渡し／契約不適合責任免責／灯油給湯器は故障しております／上記建物面積には増築部分（LDK一部）の面積は含まれておりません。
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ 駐車2台以上 ／ 庭つき ／ 敷地面積50坪以上
- 所在階/構造・階建
- 木造
- 土地面積
- 838.99㎡
- 建物面積
- 119.23㎡
- 建築年
- 1978年
- 情報更新日
- 2026-01-06 14:13:39
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上 ／ 全居室6畳以上
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 対面式キッチン ／ IHクッキングヒーター ／ 食器洗乾燥機
- 浴室
- 浴室乾燥機 ／ 浴室1坪以上
- バルコニー・庭
- ルーフバルコニー
- 駐車場
- 駐車場2台可 ／ 駐車場3台以上可
- リフォーム・リノベ
- 内装（床・壁・天井など）
