千本四条の秘密基地
CLIP CLIPPED!
嵐電の足音がBGM。路地裏の秘密基地、見つけました。
¥19,800,000
- 所在地
- 京都府京都市中京区壬生高樋町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 阪急京都本線 大宮より 徒歩6分
千本四条下がったところ。
嵐電の高架下を向けて、すぐ右にある路地を進んだところが入り口です。
元染色工場だったという、路地奥にあるとは思えない大きな建物。まるで秘密基地。
入ってすぐの空間は私のお気に入り。
現状、左手側に増築の小屋がございますが、これを撤去すれば、いい空間ができてくる気がします。
建物に入る前の、立ち話スペース。たくさんの観葉植物などでお迎えしたい。
お店として利用するなら、駐輪もできるだけの広さはあります。
時間を重ねたのがよく伝わる、いい古さ。
2階の天井は勾配で高く、より広く感じさせます。
正直、日当たりはあんまりよくない。それがさらに秘密基地感を際立たせるのですが、
もし明るくしたい場合には、天窓をつけることがおすすめです。
数分に一度通る嵐電の足元を窓越しに眺めながら、この秘密基地で、あなたは何をしますか。
交通 阪急京都線「大宮」駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩9分
JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩12分
小学校 / 中学校 朱雀第三小学校/松原中学校
敷地面積 123.41㎡（37.33坪）
地目・地勢 宅地・平坦
権利 所有権
接道状況 北側幅員約1.1m通路に約9.6m接道
建物面積 1階：69.37㎡ 2階：69.37㎡ 延べ：138.74㎡（41.97坪）
建物構造 木造瓦葺2階建
総戸数 1戸
築年数 築年数不詳
現況 空家
引き渡し 相談
設備 上下水道・電気・都市ガス
その他 再建築不可 駐車場はありません
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
建蔽率 60%
容積率 200%
高度地区 20m第3種高度地区
防火条例 準防火地域
景観条例 遠景デザイン保全区域（4）（11）（49）
屋外広告物 屋外広告物第5種地域 屋外広告物に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道およびその隣接区域
その他法令制限
都市機能誘導区域 居住誘導区域 既成都市区域 宅地造成等工事規制区域 市街地美観規制地区
取引形態 売主
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ 駅徒歩10分以内 ／ 敷地面積50坪以上
- 所在階/構造・階建
- 木造瓦葺2階建
- 土地面積
- 123.41㎡
- 建物面積
- 138.74㎡
- 情報更新日
- 2025-11-10 13:52:20
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 1戸
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
- 取引態様
- 売主
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
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