昭和レトロのハイポテRCビル
CLIP CLIPPED!
レトロな魅力×リノベーション自在！五条烏丸のハイポテンシャルRCビル
¥550,000 / 130.46m2
五条烏丸から少し北西に入った通に佇むRC造の一棟ビルのご紹介です。
五条通りや烏丸通りは古くから京都市の中心的な商業エリアとして発展し、金融機関や事務所ビル、中枢的な商業が集積している場所になります。
西は西洞院通り、東は東洞院通り、北は松原通り、南は五条通りのエリアが「修徳景観まちづくり」としてまちづくり政策の取り組みがあり、美しい町並みを残すことや京町家の伝統的な建物を残し、職住一体で人と人とがつながり合うコミュニティを維持していこうという施策を行っております。
観光地から少し離れているので、人でごった返している場所ではなく、新旧のお店が点在するなんか丁度良い雰囲気の場かと個人的には思います。
本物件はRC造で物件の顔もイイ感じで、また電気メーターの箱も当時からの物が使われていたり、窓が鉄窓だったり、壁の照明だったり等レトロの建築部材がちらほら程よく残っており、良い雰囲気で個人的にそのまま使いたい！と思ってしまいます。
現状3階天井雨漏れ等もあり修繕が必要な状況です。
屋上防水、3階天井復旧やクロス張替、その他2階吹き抜けをつくったりなど工事予定をしております。
ハイポテンシャルRCビル、お問い合わせお待ちしております。
交通 地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩2分
※駐車/駐輪 無
再契約料 新賃料1ヶ月分
面積
【登記簿面積】1階：54.21㎡ 2階：18.07㎡ 3階：58.18㎡ 合計＝130.46㎡（39.46坪）
築年月 昭和41年8月
設備
電気・上下水道・都市ガス
リノベーション内容 【改装予定】屋上防水工事、外壁塗装、１階土間施工、2階吹抜作成、3階クロス張替
契約/期間 定期借家契約／１０年間
保証人 要
仲介手数料 賃料×税
保証会社加入 ジェイリース株式会社
保証会社費用 初回保証料：賃料×100％ 更新料：賃料×10％（年毎）
その他
用途地域：商業地域 準防火地域 旧市街地型美観地区 地域景観づくり協議地区（修徳景観づくり協議会） 屋外広告物：第4種地域
増築未登記部分：約6㎡あり 飲食店可、業種多岐に相談可
- 礼金
- 550,000 円
- 保証金
- 1,650,000 円
- 建物種別
- 事務所
- 階数／階建
- 3階建
- 専有面積
- 130.46㎡
- 建築年
- 1966年
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 2階以上
- 構造
- 鉄筋系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- エアコン付き ／
- 情報更新日
- 2025-10-08 14:49:26
- 入居時期
- 相談
- リフォーム・リノベ
- 内装（床・壁・天井など） ／ 共用部の大規模修繕工事 ／ リノベーション
- その他
- リノベーション物件
この物件にビビっと来たら！
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