同志社東 厨子二階の京町家
CLIP CLIPPED!
京の記憶を宿す、厨子二階の町家。
¥125,000,000
この物件は厨子二階の京町家（つしにかい）と呼ぶようです。後ほど詳しく書かせていただきます。
私たちが働かせて頂いている場所「京都」は古い宝物といえる「京町家」が減ったとはいえまだ残っています。
先日某大都市へ仕事でお伺いしました。
テナントを探す必要があり、街を朝から晩まで歩き回ったのですが自分たちの琴線に触れるいい感じの建物（なんとなくですが古くて、汚れてるけどカッコいい）は正直5軒もなかった気がします。
理由は都市化が進んで古い物は取り壊され、ビルに変わっているということにつきます。
京都は良くも悪くも高い建物を建てられない都市計画があり、オフィス街でも一本入れば古い町家や家、いい感じのビルがまだ残っています。
良く、この建物は使われてないように思うけど売ってくれへんかなと言われます。
大概、外観が古くていい感じです。わかる～と思いながら当たってみますが、もちろん売られるわけもほぼないのですが。
なんせ多い。今更ですがしみじみ思います。残していかなあかんな～と。
この建物は厨子二階の京町家という事で昔は武士など身分が高い人を二階から見下ろさないように本格的な2階があまりなかったのでこのような物置みたいな2階が作られたそうです。
「へ～～」ですよね。
この建物も京都御所より北へ1分程の場所にありますので当時はお公家さん達が近くを歩いていたのだろうか？など思いをはせることのできる物件です。
お土地が58.8坪ほどございますので結構大きな京町家なんですが、正直結構痛んでいます。
奥に建つ離れなどは正直使えるかは微妙です。ですが中庭の造りなどを見ていますと改装して元の状態に復元できれば相当いいものになると思います。
場所も地下鉄今出川と京阪出町柳へどちらも歩いて行けますので、かなり人気の住宅地です。
是非一度町家に住みたい方は内覧しに来てください。
交通
京阪電鉄鴨東線 「出町柳」 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」 徒歩11分
小学校 / 中学校
京極小学校/上京中学校
近隣施設
[ショッピング施設] 新鮮食品館アイハート出町店まで279m
[コンビニ] セブンイレブン京都葵橋寺町店まで240m
[飲食店] ＣｏＣｏ壱番屋烏丸今出川店まで947m
[販売店] ダイソー京都出町店まで234m
[病院] 京都府立医科大学附属病院まで843m
[郵便局] 京都出町郵便局まで194m
[銀行] 三菱ＵＦＪ銀行出町支店まで312m
[公園] 梅屋広場公園まで2,358m
地目・地勢 宅地
権利 所有権
私道負担面積 なし
接道状況 東側幅員約4.3m公道に約7.8m面す
築年数 不詳
間取り 6SLDK
現況 空家
都市計画 市街化区域
建蔽率 60％
容積率 200％
高度地区 15ｍ第1種高度
防火条例 準防火地域
景観条例 歴史遺産型美観地区 近景・遠景デザイン保全地区
屋外広告物 屋外広告物歴史遺産型第2種
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 駅徒歩10分以内 ／ 庭つき ／ 敷地面積50坪以上
- 所在階/構造・階建
- 木造瓦葺平家建
- 土地面積
- 194.39㎡
- 建物面積
- 141.46㎡
- 情報更新日
- 2025-09-04 07:02:47
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 取引態様
- 専任媒介
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
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