ビラ・ローザ

神宮前の空に映える、アートな暮らし。

¥159,800,000 / 96.73m2

東京

所在地: 東京都渋谷区神宮前 GOOGLE MAPS

交通: 東京メトロ千代田線明治神宮前〈原宿〉より徒歩8分

アパレルショップのひしめく神宮前の好立地に点在する「ビラシリーズ」の一つ、ビラ・ローザ。

アーチ状の梁が特徴的な、どこかギャラリーのような雰囲気の室内は約12年前にリノベーションされ、住居と事務所のどちらにもうまくハマりそうな絶妙な間取りと内装に仕上がっています。

室内はチャコールグレーのPタイル床と白い壁のシンプルな組み合わせに、ドアや引き戸の差し色がアクセントとなっていて、マンション共用部のエントランスやエレベーターホールのビラシリーズらしいカラーリングとも連続性を感じられる空間です。

H型をした特徴的な間取りは、玄関を入った手前側に約26畳の細長いLDK、奥に約10畳の洋室が2室、その奥に寝室や書斎、クローゼットとして使えそうな洋室が一つあり、回遊性のあるつくりになっています。

現状では間仕切りが少ない間取りなので、事務所利用の際にもレイアウトがしやすそう。お気に入りの家具やアートなどを並べて、海外のLOFT的な雰囲気で住居として暮らすのも楽しそうです。

約6.6畳の広さがあるバルコニーは、ちょっとした椅子やテーブルを置いて寛ぐのにちょうどよいサイズ感。神宮前の街並みを見晴らす特等席です。

明治通りとキラー通りをつなぐ道路沿いにあり、明治神宮前、外苑前、原宿、表参道駅が徒歩圏という利便性の高い立地にあるので、アパレル・デザイン・クリエイティブ関係の業種の方には特に相性がよいかと思います。

こうした造形が特徴的な建物は昭和の一時期に作られて以降、近年の集合住宅では見かけることもなくなってきたので、建築が好きな方としては、所有欲がくすぐられる建物だと思います。

交通
千代田線・副都心線「明治神宮前＜原宿＞」駅徒歩8分／銀座線「外苑前」駅徒歩9分／山手線「原宿」駅徒歩11分／銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩13分

その他費用
外部割増金：30,000円

都市計画
市街化区域

建蔽率／容積率
60％・300％／60％・200％

ペット
可（飼育細則による制限あり）
設備
エレベーター／エアコン

備考
管理形態：全部委託／管理会社 : 株式会社エード
住居・事務所以外の用途（店舗、教室、ショールーム、展示会、ギャラリー、レンタルスペース、レンタルスタジオ、シェアハウス、民泊、その他第三者に対価を得て貸し出す一切の業種）での利用不可