山木屋ビル101

坂の途中に建つ、オレンジ色の外観が目印の元お肉屋さん

¥330,000 / 112m2

静岡

所在地: https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92413-0019+%E9%9D%99%E5%B2%A1%E7%9C%8C%E7%86%B1%E6%B5%B7%E5%B8%82%E5%92%B2%E8%A6%8B%E7%94%BA/@35.1001735,139.0728247,18.25z/data=!4m6!3m5!1s0x6019be65b12d9b4d:0xac3e6b5933bbf9b!8m2!3d35.100011!4d139.0735037!16s%2 GOOGLE MAPS

交通: JR東海道本線(熱海～浜松) 熱海より徒歩10分

間取り: ワンフロア貸可能、 1階

熱海駅から徒歩10分。観光地としても人気な熱海銀座商店街まで徒歩3分の距離。

駅から商店街に続く道路沿いに建つ、好立地な店舗物件です。

キャラメル色のタイルの外壁に木の葉の影が落ちて、車や人の往来がある場所ですが、ひっそりと趣のある店構え。

こちらの物件は元精肉店、専有面積は約34坪（約112㎡）。

ショーケースは既にありませんが、中に入ると、営業されていた時の面影がうかがえます。

広々とした空間は天井も高く、開放的。

見上げればまるいアーチと落ち着いたエンジ色、お肉屋さん、ではなく「喫茶室」なんて肩書きも似合いそうです。

現在では見かけないレトロデザインな壁紙に、床タイル。

それぞれ図柄は異なっているのに全体が調和していて、貼り替えてしまうのは勿体ないかも。

「Sozai」の文字がかわいい看板。これも外したくない…お惣菜のテイクアウトを始めてみるのはいかがでしょう？

日常的に気軽に使えるお惣菜屋さん、意外にこのエリア、ないんですよね。

街路樹越しの木漏れ日が差し込む、明るい空間。

暑い夏なんかは特に、駅から海に行く途中で小休止を挟むのにぴったりの場所。ゆったり、冷たいソーダでもいただきたくなってきます。

大きな室内窓の向こうは作業室が続いています。

思い出すのが、お蕎麦屋さんに時々ありますよね、蕎麦打ちの風景を眺められる、あの窓。

最近はスイーツのお店なんかでも見かけるスタイル。この作りをそのまま活かすなら、「あえて調理場を見せちゃう作戦」も良いかもしれません。

作業室は水を流して掃除ができるよう、タイル張りで、排水溝も備え付けられています。

道路に面した壁には採光の良い窓と、倉庫にも使えそうなスペース。

そして作業室の隣は、冷蔵庫室になっています。

一面に金属板が貼られた無骨な空間は、入るだけでも何だかひんやりした気分に。

現役で冷蔵庫として使えるそうなので、アイスクリームや、かき氷のお店…そんなイメージも広がりますね。

あるいはアトリエ・ギャラリーとして、このメタリックな壁に絵画を飾ってみるのも、面白いかも。

元お肉屋さんらしく作業室と、冷凍庫・冷蔵庫として使われていたスペースが残る貴重な物件。

また、修繕の必要ありですが使用済みの油や生ごみを集めるグリーストラップも備わっています。

設備と立地を活かし、テイクアウトもできる飲食店としてのポテンシャルは十分。

クールな内装を活かし、アトリエ兼作品販売などにもおすすめです。

・交通
JR東海道本線熱海駅より徒歩10分

・仲介手数料
1.1ヶ月
・用途
店舗
・契約期間
契約期間2年（普通借家）
・保証会社
要加入
※駐車場
なし

・設備
グリーストラップあり（要修繕）/冷蔵庫室/分電盤/トイレなし（新設の必要あり）

・その他
・駐車場側および裏側２階への出入口は使用不可
・消防法の規定上ガラスの厚さは6.8mm未満、道路側の開口部は床面積の1/30以上
・シャッター修理は借主負担（重量シャッター設置不可、軽量シャッター可）
・現況で貸出開始、原状回復義務なし、敷金を全額償却