尾崎ランドビル

ショップやギャラリーに音楽。熱海のまちなか複合施設ビル。

賃料：お問い合わせください / 1m2

静岡

所在地: 熱海市咲見町2-2 GOOGLE MAPS

交通: JR東海道本線(東京～熱海) 熱海より徒歩10分

熱海駅から徒歩10分、熱海銀座商店街徒歩4分の、熱海の街中にある4階建ての渋いビル。
坂の途中に建っていて、淡いブルーグレーの外観が目印です。
周辺にはカフェやバーなどがあり、観光客の方から地元の方まで、多くの人が通るエリアです。

【1階店舗】
こちらの建物は、元かばん屋さんの店舗が入っていたそう。
今でも、かばん屋さんの名残である、ガラス棚の什器などがあります。
シャッターを開けたらもっと明るい印象の店内です。
入口のガラス戸の、スペースエイジなデザインが素敵です。什器の雰囲気も相まって、ミッドセンチュリーな家具を置いてもかっこいい。
外からも見えるショーケースは、そのまま活用して、道ゆくひとの目に止まるディスプレイを。展示スペースも十分あり、空間を仕切る壁もあるのでシェア店舗にも向いていそうです。
趣のある型板ガラスは今では生産されていないデザインもあるので、大事に活かしたり、木枠を塗装してリメイクするのもおすすめです。

木製の建具はやすってワックスをかけたり…ちょっとしたDIYも楽しそうです。
坂の途中の一休みスポットとして、カフェもいいですね。棚にずらりとカップを飾ったり、お店の「顔」になる空間づくりもできそう。
そして、こちらの物件は、工事費用は自己負担なのですが、1年間のフリーレントが付くのと、準備や工事期間も含め、納得のいく内装デザインや空間づくりができると思います。

【地下】
地下は天井も高く、スケルトン状態です。
倉庫はもちろん、防音設備を取り入れて、音楽が楽しみながらお酒が楽しめるバーや、演奏ができるミニステージを作ったり。
裏にもうひとつ入口があるので、お店や時間帯を分けて運営することも可能ですね。

【2・3階和室】
階段を上がり、2階・3階は住居スペースになっています。どちらの階もワンルームの和室です。キッチンの形も昔ながらのデザインとサイズ感。現代の人には少し低めな造りになっているので、こちらは新しいものに変えて、使い勝手を重視するのが良さそう。トイレも同様に、毎日使う水回りは、気持ちよく使えるように新しいものに◎

押し入れはそのまま収納スペースにしたり、中板を取り払ってハンガーラックを設置して長めのコートも掛けられるようにしたら、収納力がぐんと上がりそう。
古民家カフェで見かける、ちょっとした読書スペースなんていうのも素敵です。お気に入りの椅子と本棚を置いて、ゆったり読書タイムを。

壁には少し奥行きのある、棚もあります。お花や絵を飾ってインテリアも楽しめますね。棚板を増やして、コレクションを並べる飾り棚としても。
古い物件ですが、天井も低くないのが嬉しい。ペンダントライトの選択肢も広がります。
水平垂直で幾何学的な雰囲気を感じる窓。陽や風もしっかり入ります。
窓際にグリーンを置いて、ミニサンルーム的な楽しみ方も。部屋がさらに爽やかな印象になりそうです。

【4階・屋上】
お風呂は4階にあります。台湾建築を感じる格子があり、昭和の懐かしいタイル貼りの浴槽です。こちらはシャワールームに変えて、ゆったり足を伸ばして入りたい時は、近隣の日帰り温泉へ。熱海の日帰り温泉を巡る、なんていうのも趣味になりそうです。

現代にはないデザインを活かしながら、店舗やギャラリー、民泊など。選択肢と、まだまだ未来をつくれる建物です。熱海でお店をはじめたい方、ぜひお気軽にご相談ください。

【その他】
・フリーレント1年
・両隣と接する長屋方式

【借主負担】
・家財保険
・屋上防水と外壁補修以外
・電気・ガス・水道代
・建築基準法、消防法、都市計画法に基づく必要設備
※転借人を指定すれば転貸可能