ジラフビル咲見町

フルリノベーションでピカピカ！街なかリゾート、地中海を感じる真っ白ビル

¥180,000,000 / 520.49m2

静岡

所在地: 静岡県熱海市咲見町2-1 GOOGLE MAPS

交通: JR東海道本線(東京～熱海) 熱海より徒歩11分

熱海駅から徒歩11分。熱海銀座商店街には徒歩11分、サンビーチまで徒歩13分と、駅と観光のメインストリートのちょうど中間地点。

こちらは、フルリノベーションされた一棟モノ。
真っ白な外観は、どこか、地中海の街からやってきたような佇まい…！
「東洋のナポリ」「東洋のモナコ」と称されることもある熱海の街。潮風に、太陽の光に、この白壁はしっくりと馴染む気がします。

スーパーやコンビニまで徒歩2分と生活にも便利で、宿泊施設や店舗、住居…さまざまな使い方にぴたりとはまる、好立地です。

また、宿泊施設として運営をお考えの方向けに、現地の運営代行事業者とのプランをセットで、弊社からご提案いたします◎（詳細についてはお問い合わせ下さい）

まずは1階部分から。
以前は、カフェとして使われていた空間です。立派なショーケースも残っています。
奥のキッチンはコの字型で、使い勝手が良さそう。
白い壁は、絵画や立体の作品を飾るのにも映えそうですね。

人通りのある道沿いなので、ふらりと足を踏み入れてアートに出会えるギャラリーカフェなんて、きっと素敵だろうなあ…

2階から5階は、居住スペースとなっています。
お住まいとしてはもちろん、ホテルとしての活用もおすすめ。
各階に1部屋ずつなので、お隣にも気兼ねせず過ごせそうです。
間取りは1階から4階までが、1LDK。
玄関を入るとまずは、広々としたLDKがお出迎え。ゆったりのんびりくつろげる、開放感抜群の空間です。

しっかりとしたキッチンがついているので、自宅のような気分で過ごせる中長期滞在向けのコンドミニアムホテルなど、ぴったりかもしれません。
スリムなワードローブは玄関脇に、外出の時に羽織るアウターをかけておくのにちょうど良い配置！

リビングも隣の寝室も、大きな窓があり陽当たり、風通し良好。
昇る日の光を浴びて、気持ちよく目覚める朝も良いですね。

窓の向こうには、熱海の街と山が広がります。そして何より、驚くべきはお風呂場です。
大きな鏡に、洗面台は二つ。2名での宿泊でも、朝の時間が快適に過ごせますね。

モザイクタイル貼りの壁に囲まれた浴槽は、足をぐーっと伸ばして入れる大きさ。
窓から自然光を採り入れて、朝風呂が癖になってしまいそうです。

5階のお部屋は2LDK。どの階のどのお部屋も、清潔感と爽やかさを感じる、白を基調とした上品な内装です。洗面台とお手洗いは、それぞれの寝室のそばに１箇所ずつ。
片方のお部屋の側にはお風呂、もう片方にはシャワールームがあります。

6階にあるのはランドリールームと、事務室として使われていたお部屋。
居住者・宿泊者で共用のラウンジとしても使えそうです。また、6階のお部屋からは、屋上に出られます。青い海に緑の山々、海上花火も特等席で楽しめますね。

最後は、地下のフロアへ。おや、地下なのに窓があって明るいですね…？
それもそのはず、坂道に沿って建つビルなので、地階といっても地面の上。
正面とは別の出入り口も用意されています。
ちょっと見つけにくいけれど、入ってみると雰囲気たっぷり、隠れ家的なバーとか…夢が広がります。

熱海駅から銀座商店街へ向かう観光客や、地元の方など…多くの人が通る道沿いの物件。
しっかり目立つ場所なので、1階は飲食店、上の階は宿泊施設、という使い方を推したいところです。1階のお店では宿泊者でも、立ち寄りでも、モーニングを食べられると嬉しいなあ…白い外壁と内装はやっぱり、朝日に似合う気がするのです。
熱海の好立地、綺麗なリゾート風の建物を活用してみたい方、ぜひお気軽にご相談ください。

【駐車場】
なし

【設備】
公営水道/本下水/都市ガス

【その他】
1階：店舗(80.71㎡)　
2階～4階：1LDK（各階 78.05㎡）　
5階：2LDK (78.05㎡　)
6階：事務所、ランドリー、倉庫(31.94㎡)
屋上：ELV機械室(14.93㎡)
地下1階：エントランス、倉庫

・2023年7月内装・外壁リフォーム完了

・エレベーター2万3500円／月
固都税　28万円／年

・温泉可（温泉使用料58万円／年）

☆宿泊施設として運営をお考えの方向けに、現地の運営代行事業者とのプランをセットで、弊社からご提案いたします。

※仲介手数料
売買代金の3％＋6万円＋消費税