深緑に包まれて
CLIP CLIPPED!
都心に通える、避暑地みたいな暮らし。
¥81,000,000 / 85.26m2
カテゴリー
リノベ物件
ビンテージ
レトロ物件
こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 東京都世田谷区岡本 GOOGLE MAPS
- 交通
- 東急田園都市線 用賀より 徒歩16分
まるで敷地全体が公園であるかのような、1万㎡弱の広大な敷地に立つ5棟の低層マンションの一室。
どれだけこの地で年月を重ねたのかと驚かされる幹の太さのクスノキの保存樹木や桜など様々な木々が生い茂る敷地の中で、隣接する岡本緑地を向いたこの棟は、個人的に一番のおすすめポジション。
2011年にリノベーションされた室内は、ランダムな幅のオーク材の無垢フローリングと珪藻土の壁で、木漏れ日が似合う空間に仕上げられています。
地震に対する強さで定評のある壁式構造ならではの、L字型に窓を作れるというメリットのおかげで窓の外はパノラマの深緑VIEW！
常時、緑のカーテンがあるため日当たりはやや控えめですが、夏は日差しを遮り、冬は落葉により室内に光を届けてくれます。四季折々の景色が楽しめる窓辺は避暑地にいるような気分。これが毎日の景色になると思うと、とても贅沢です。
もともと3LDKだった間取りは、リビング・ダイニングを広げてゆったりとした2LDKに変更され、本がお好きなオーナーさんのために造作された本棚がリビングや洋室に設置されています。
前回のリノベーションから15年が経過していますが、綺麗な状態なのでそのままお住まいいただくことも可能です。リビングの一部、床が軋む音がする箇所がある他、気になる点だけ追加でリノベするイメージであれば、コストを抑えて自分好みの空間を作っていけます。
周辺は国分寺崖線の豊かな緑に包まれた閑静な住宅街。近隣には静嘉堂文庫や旧小坂緑地など、日本人のDNAに刻まれた原風景のような景色が広がっています。少し足を伸ばせば砧公園や大蔵運動公園などもあり、自然の中で子育てをするには最高の立地だというのはオーナーさん談。
最寄り駅の用賀駅まで徒歩16分と距離はありますが、二子玉川駅までも徒歩20分と歩ける距離なので、都心まで出なくても生活が成り立つ利便性も確保されています。
内見家としてYouTube活動もしている僕ですが、23区内で好きなマンションを3つ挙げろと言われれば、この多摩川テラスをいつも挙げています。初めてこの敷地を訪れたときに、子どもたちが敷地内で虫取り網を持って蝶々を追いかけていたり、クワガタがいたりする光景に衝撃を受けました。
そして武家屋敷門を移築したという管理棟にも驚きです。これだけ緑の多い敷地を、日々綺麗に清掃する管理体制は住人の方々の意識のあらわれ。本当に素晴らしいことだと思います。
このマンションに出会って以来考えているのが、都心の自宅（1st）と郊外の2ndハウスという2つでライフスタイルを満たそうとしなくても、このマンションは1つでそれを叶えてくれる、ちょうど中間の1.5thハウス的な存在になり得るんじゃないか？ということです。
都心にも余裕で通える避暑地的な暮らし、という、矛盾のようにも聞こえる状況がここにあります。ライフスタイルごと変わるような引っ越しに魅力を感じてくださる方に、ぜひ一度訪れてほしいマンションです。
交通
田園都市線「用賀」駅 徒歩16分／田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩20分
駐車場：空きなし（現在ウェイティング6組）／駐輪場：複数台空きあり（2年契約、1台あたり2,400円/2年間）／バイク置き場：2台空きあり（2年契約、1台あたり14,400円/2年間）※空き状況はいずれも2026年8月7日現在
構造規模
鉄筋コンクリート造 3階建
所在階
1階
総戸数
106戸
築年
1979年
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
現況
居住中
引渡時期
相談
ペット
可 （成長時体長50cm以内、10kg以内の小型犬及び猫は合計2匹まで、中型犬以上の場合は合計1匹まで）
備考
管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : 株式会社佐藤秀工務店／施工会社 : 株式会社佐藤秀工務店／管理会社 : 住商建物株式会社
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 15,310 円
- 修繕積立金
- 27,330 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
眺望good
ひろびろバルコニー
- 専有面積
- 85.26㎡
- 築年数
- 1979年
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造 3階建 1階
- 情報更新日
- 2026-09-24 14:30:44
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 106戸
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- その他
- ペット相談
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 室内設備
- 全居室収納
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 浴室
- 浴室乾燥機
- 駐車場
-
自走式・平面駐車場
バイク置き場
駐輪場
- 住戸
- 1階
- 棟
- 100戸以上
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