憧れのレーモンドをメゾネットで

名建築のDNAを、日常に宿す。

¥398,000 / 85.17m2

東京

所在地: 東京都新宿区弁天町 GOOGLE MAPS

交通: 都営大江戸線牛込柳町より徒歩4分

このメゾネット物件は、建築家アントニン・レーモンドの意思を継いだレーモンド設計事務所が約半世紀前に手掛け、それを改めてレーモンド設計事務所の監修によりフルリノベーションしたもので、レーモンド設計の特徴の一つともいうべき障子がしっかりと用いられて、とても気持ちの良い機能的な物件となっております。

和風とも洋風とも言えるこの内装はまさに和洋という既成概念にとらわれないモダンなデザインコンセプトが結実した結果と言えるのではないでしょうか。

ヘリンボーンのフローリングにはじまる、素材に見て触れて感じる肌触りの気持ちよさ、パークビューな室外環境からくる気持ちよさ、そして生活をしていく上での機能的な気持ちよさも併せ持つような物件だと思いました。

収納一つとってみても、その多さはもちろん、欲しいだろうと思う場所場所に一般的な必要以上のサイズ感で設けてくれています。

板張りの壁面の継ぎ目にはほんのわずかアクセントに除くスチール感。

階段手すりも角が取られた木製で、コードやら衣類を変に引っ掛けにくいつくり。

木製のルーバーで目隠しされたLDKのエアコンからも見て取れるように、隠せるものは極力隠すデザイン。

キッチンと廊下も気になるならようであれば仕切れるようになっており、その仕切り戸のガラス部分には障子との親和性が感じられる繊維質なデザインが施され、統一感を感じられるようになっております。

ほんと、良いでしょう。

それから個人的に気に入っているのが、ガス乾燥機が使えることと、7.2畳の居室の窓外スペース。

ガス乾燥機はマンションだと珍しい部類に入るだろうと思いますが、電気式と比べてパワフルで安価なのは嬉しいですよね。

窓外スペースに関しては間取り図にも描かれていないスペースで、おまけとしてはとても大きな存在。

あとはこのロビースペースのこの感じもヴィンテージマンション好きには刺さるところ。

南側の公園は眺望の抜けと緑をもたらせてくれるだけでなく、ちょっとした休憩や気分転換にもとてもよさそうなのも好印象。

良いところを上げると、本当に枚挙にいとまがない。

なお、8月末現在の情報ですが、駐車場とバイク置場は空いておらず、車種サイズ毎に空きが出るたびにウエイティングリストから抽選される仕組みです。

駐輪場は現在も空きがありまして、置く場所によって多少の金額差はあるのですが月額300から高くとも600円で利用可能になっております。

立地としては新宿区弁天町になり、最寄り駅は大江戸線の牛込柳町駅で徒歩4分。他にも東西線の早稲田駅と神楽坂駅がそれぞれ徒歩11分と13分という、都心各所へのアクセスになかなか便利な立地。

都心希望でレーモンド好きな方には願ってもない物件だろうと思いますので、ぜひご検討ください。

交通
大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分／東西線「早稲田」駅徒歩11分／東西線「神楽坂」駅徒歩13分／都営バス白61「牛込弁天町」バス停徒歩1分

敷金
2ヶ月
礼金
1ヶ月
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付 15階建
所在階
5階
築年
1971年
現況
空室
ペット
不可
保証会社
利用必須

設備
3口IHコンロ／食洗機／追炊機能／浴室暖房乾燥／ガス衣類乾燥機口設置／ウォシュレット／エアコン3台／床暖房／モニターホン／夜間オートロック

備考
禁煙／鍵交換：任意／集金代行手数料月額:550円（税込）／駐車場：空無／駐輪場：空有（月額：300円〜600円）／バイク置場：空無／住居兼事務所利用相談可／1年未満解約時、短期解約違約金1ヶ月

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

敷金: 2 ヶ月

礼金: 1 ヶ月

建物種別: マンション

階数／階建: 5階／15階建

専有面積: 85.17㎡

建築年: 1971年

人気のこだわり条件: リノベ物件／レトロ好き／バス・トイレ別／ 2階以上／駐車場あり／室内洗濯機置場／エアコン付き／洗面所独立

構造: 鉄筋系／鉄骨系

部屋の特徴・設備: 2階以上／室内洗濯機置場／洗面所独立／フローリング／メゾネット／エアコン付き／床暖房／バス・トイレ別／温水洗浄便座／浴室乾燥機／追い焚き風呂／ IHコンロ／コンロ2口以上／システムキッチン／オートロック／ TVモニタ付きインタホン／シューズボックス／ウォークインクローゼット／