Re:sidence
CLIP CLIPPED!
歴史の影を宿す、現代の邸宅
¥87,800,000
豊臣秀吉の壮大なロマンを感じさせる城「聚楽第」跡。その周辺には大名屋敷の碑が点在し、邸宅跡地の歴史を今に伝えています。石畳のアプローチと巨石の庭園が織りなすこの静謐な隠れ家は、歴史薫る立地から着想を得た現代の邸宅「Re:sidence」。シンプルな室内から眺める自然美が、日々の暮らしに物語を添えます。
History
聚楽第と大名屋敷跡
聚楽第は、豊臣秀吉が築いた幻の城であり、わずか8年間という短い期間で取り壊された歴史的な建造物です。秀吉は各地の有力な大名屋敷を聚楽第に集めたとされ、近隣には上杉景勝や黒田如水、そして千利休の名が残る石碑が点在しています。聚楽第の跡地は、歴史の息吹を感じさせる場所として、今もなお多くの人々の興味を引き続けています。
この家の敷地からわずか50m東側にある碑には、「聚楽城 武家地 上杉景勝屋敷」と刻まれています。隣町の「弾正町」は、上杉景勝が名乗っていた「上杉弾正」に由来し、この京都の屋敷で妻子と暮らしていたとされています。大名屋敷地域とされるこのエリアについても、近年発掘調査が進み、豊臣政治史における聚楽第の姿が明らかになってきています。
奥に進むにつれ、期待が高まる立地。大小様々な御影石が敷き詰められた石畳のアプローチに沿い、季節ごとに趣を変える庭木が植わる。
玄関を入ると、ゆったりとした廊下の先に額縁のように景色を切り取る窓。そこから望む庭には、自然美を備えた守山石の巨石が配置され、静謐と気品が広がる。
※守山石…滋賀県の比良山系で採れる石。縞模様が美しく、明治の名工小川治兵衛も好んで庭石として用いた。
自然の荒々しさと美しさが調和した景色。存在感のある流木と石の庭は昼と夜で異なる趣を見せる。屋根を設けた広いデッキは、アウトドアリビングとして。
細長く伸びる通路が家へと繋がる敷地。道路側は駐車が可能なゆったりとした幅。通路を進み玄関を入ると、建物の最奥までを貫く象徴的な廊下があります。
浴室を2階に設けることで、1階では庭の景色を存分に楽しめ、2階が休息の場になるという明快で使いやすい間取。
室内のデザインをそぎ落とすことで、窓から見る庭の自然美を対比させた空間構成となっています。
・物件概要
種 類 新築住宅
交 通 地下鉄烏丸線「今出川駅」6番出口 徒歩約14分
京都市バス「一条戻橋・晴明神社前停」徒歩約4分
私道負担 約1.41ｍ²
間 取 2LDK ＋ アウトドアリビング
接道状況 幅員約3.23ｍの北側道路に約3.67ｍ接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し／現況 即日／空家
建ぺい率／容積率 60%／200%
地目／地勢 宅地／平坦
土地権利／国土法届 所有権／不要
小学校／中学校 西陣中央小学校 歩約5分（約400ｍ）／上京中学校 歩約12分（約950ｍ）
都市計画 市街化区域
備 考 ※省エネ適合住宅です。
※本物件は建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可を得て建築されています。再建築時には再度この許可を取得する必要があります。許可には専用住宅かつ、2階建以下等の制限があります。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
株式会社 八清
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- カテゴリー
- 建売住宅
- 人気のこだわり条件
- 庭つき ／ 即引渡し可 ／ 充実設備
- 土地面積
- 126.90㎡
- 建物面積
- 76.60㎡
- 構造
- 木造
- 情報更新日
- 2025-09-02 14:18:22
- 引渡し可能時期
- 即日
- 完成時期
- 2025年4月
- 制限事項
- 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
- 取引態様
- 売主
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- 室内設備
- 床暖房 ／ 全居室収納
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 対面式キッチン ／ 都市ガス
- 浴室
- 浴室乾燥機
- 周辺環境
- 小学校 徒歩10分以内
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