住んでも、貸しても。はじめて持つ一軒。
CLIP CLIPPED!
住んで、直して、貸してみる。はじめての不動産投資。
¥7,600,000
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大家さん
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不動産投資には興味がある。
でも、いきなり「大家になる」と思うと、少し勇気がいる。
そんな方に知ってほしいのが、鎌ケ谷市西佐津間にある昭和52年築の3DKです。
価格は760万円。高柳駅から徒歩13分。想定賃料は月額6.4万円、想定利回りは10.1％。現在は売買と賃貸を同時に募集中です。
この家は、古いところを全部新品にして完成させた家ではありません。
omusubi不動産で床の一部を張り替え、キッチン扉をリメイク。さらに7月には、この家を会場にDIYワークショップを開き、参加者のみなさんと壁に漆喰を塗ったり、キッチンまわりを白く塗装したりしました。
少しずつ、人の手が入ってきた家です。
そして購入後も、DIY可能賃貸として入居者に続きをつくってもらうという貸し方が考えられます。入居者自身が壁を塗ったり棚をつけたりすることで、オーナーが内装をすべて仕上げて貸すのとは違う運用ができます。
もちろん、まずは自分で住むのもあり。
60.45㎡の3DKを自分好みに手直ししながら暮らして、将来は賃貸へ。そんな持ち方も選べます。
築年数は経っており、水道は井戸、ガスはプロパン。古い戸建なので、今後の修繕については考えておきたいところです。一方、今回はomusubi不動産が売主のため仲介手数料0円。販売図面上では契約不適合責任も2年間付きます。
住む。貸す。そして、次の人がまた手を入れる。
最初から使い方をひとつに決めず、一軒の家を持つところから始めてみる。
この家には、そんな不動産との付き合い方があります。
最寄駅
東武アーバンパークライン「高柳」駅 徒歩13分
建物面積
60.45㎡
土地面積
74.77㎡
間取り
3DK
方位
南
階層
2階建
築年月
1977年
構造
木造
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
150%
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- ファッション好き
- 築年数
- 1977年
- 所在階/構造・階建
- 木造2階建
- 土地面積
- 74.77㎡
- 建物面積
- 60.45㎡
- 情報更新日
- 2026-10-07 13:43:02
- 引渡し可能時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 取引態様
- 売主
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
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