One’ｓ苦楽園三番町
CLIP CLIPPED!
【苦楽園エリアの閑静な住宅街】開放的な25帖のLDKで優雅な日常を。
約25.0帖の広々としたLDKです。
約8帖の洋室です。 陽当たり・眺望・通風良好です。
開放感あふれる玄関吹き抜けです。
洗面室・浴室。浴室乾燥機付きの浴室です。
高台につき、眺望・日当たり・通風良好。インナーバルコニーで、安らぎのひと時をお過ごしください。
現地からの眺望（2026年8月）撮影 2階バルコニーからの眺望です。
約6.0帖の洋室です。
室内（2026年8月）撮影
高台からの景色と、開放感を楽しむ家。
¥59,800,000
カテゴリー
家を建てたい
やっぱり
新築派
海暮らし
山暮らし
こだわり
デザイン物件
住まいの中心にあるのは、デザイン性の高いアイランドキッチン。
どこからでもキッチンへアクセスできる回遊動線で、料理をしながら家族との会話を楽しんだり、家事をスムーズに進めたり。暮らしの動きに寄り添う、使い勝手のよい空間です。
高台に位置するため、眺望・日当たり・通風も良好。
インナーバルコニーでは、外の心地よさを感じながら、読書をしたり、ゆっくりコーヒーを飲んだり。日常の中に、ほっとひと息つける場所があります。
カースペースは2台分を確保し、駐輪スペースにもゆとりがあります。
さらに、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、各居室の収納など、家族分の荷物をしっかりしまえる収納力も魅力。
毎日の暮らしを快適にするだけでなく、長く安心して暮らすための性能にもこだわっています。
省エネ基準適合住宅に加え、耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6を採用。
眺めの良い高台で、開放感と心地よさに包まれる。
そんな暮らしを叶えてくれる一邸です。
■交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩約4分、バス乗車10分『苦楽園』停から停歩約10分
■私道負担・道路
無、北西4.4ｍ幅（接道幅11.2ｍ）
■諸費用
苦楽園大丸地区道路管理組合 組合費：3000円／月、初期負担金（大丸地区内物件取得時）：20万円／一括
■建ぺい率・容積率
40％・100％
■用途地域
１種低層
■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、外壁後退有
- カテゴリー
- 建売住宅
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
眺望good
ひろびろバルコニー
- 土地面積
- 191.17㎡
- 建物面積
- 112.23㎡
- 構造
- 木造
- 情報更新日
- 2026-09-15 21:04:09
- 引渡し可能時期
- 相談
- 完成時期
- 2026年7月
- 用途地域
- １種低層
- 取引態様
- 仲介
- 所有権
- 所有権
- 日当たり
- 南向き
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- 室内設備
-
床暖房
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
都市ガス
- 浴室
-
浴室乾燥機
浴室1坪以上
浴室に窓
- バルコニー・庭
-
南面バルコニー
南庭
- 駐車場
- 駐車場2台可
- 立地・土地特徴
-
高台に立地
整形地
低層住居専用地域
- 周辺環境
-
隣の建物との間隔が広い
小学校 徒歩10分以内
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