One’s 宝塚御殿山
CLIP CLIPPED!
閑静な住宅街に馴染む、高級感・重厚感のある外観です。天然芝のお庭は、家族の憩いのスペースとなります。
天井高2.5mで奥行もあり、縦と横で広がり、開放感のあるリビングです。家具ステージング済でお住まいのイメージをしやすくしております。
広々とゆとりのある玄関写真です！ガラス張りでデザイン性のある扉は、リビングからの光も取り入れ、帰宅時の玄関が明るく照らされます！
明るい採光が差し込む開放的なリビングです。スケルトン階段が空間のアクセントとなり、広がりとデザイン性を両立しています。
シックな色味のカウンターキッチンは、リビングダイニングを見渡すことが出来、お料理をしながらでも、ご家族の様子が見られます。パナソニックのキッチンは、汚れが溜まりにくく、いつまでもキレイを保ちます。
パナソニックの洗面化粧台です。シックな色合いで清潔感のある空間です。LEDのライン照明付きの三面鏡は、身支度しやすいつくりです。
浴室は1616サイズ、パナソニックのオフローラです。浴槽や水栓などにはパナソニック独自の「スゴピカ素材」が採用されており、水垢や皮脂汚れが付きにくく、サッとひと拭きで落とすことが可能です！
バルコニーに面した約8.18帖の主寝室。大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な空間でゆったりとくつろげます。
おしゃれなスケルトン階段が特徴的なLDKです！リビング階段は、家族のコミュニケーションが増えます！空間が広く見えるこだわりの間取りです！
落ち着いた色合いで仕上げた4.5帖の和室。樹脂畳はカビやダニが発生しにくく、おしゃれです。押入付きで収納力があり、客間やお子様の遊び場にも最適な空間です。
バルコニーのイメージ写真です。CG加工にてパラソルを設置しています。お庭でも、バルコニーでもくつろぐことが出来ます。癒される空間の多い物件です。
上質な住環境と、のびやかな暮らしを。
¥71,800,000
カテゴリー
家を建てたい
やっぱり
新築派
閑静な住宅街に佇む、どこか高級感と重厚感を感じさせる住まい。
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅とJR福知山線「宝塚」駅が利用でき、3WAYアクセスで通勤・通学にも便利な立地です。
室内は、スケルトン階段と天井高2.5m、さらに20帖を超える広々としたLDKが魅力。家族が集まる場所だからこそ、視線が抜ける開放的な空間に仕上がっています。
外にはフェンスに囲まれた天然芝のお庭もございます。周囲からの視線を気にせず、子どもと遊んだり、ペットと過ごしたり、休日のひとときを楽しめます。
駐車スペースは2台分、さらに駐輪スペースも確保。家族それぞれの移動手段にも対応できる、ゆとりある設計です。
そして、暮らしの安心を支える性能にもこだわりを。
省エネ基準適合住宅に加え、耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6を採用しています。
■交通
阪急今津線「宝塚」歩13分
阪急宝塚線「宝塚」歩13分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩12分
■特徴ピックアップ
駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 南庭 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
■私道負担・道路
無、東6.3ｍ幅
■完成時期（築年月）
2026年4月
■建ぺい率・容積率
50％・100％
■用途地域
１種低層
■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
■その他概要・特記事項
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース
- カテゴリー
- 建売住宅
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
ひろびろバルコニー
- 土地面積
- 194.03㎡
- 建物面積
- 108.68㎡
- 構造
- 木造
- 情報更新日
- 2026-09-15 21:05:13
- 完成時期
- 2026年4月
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 取引態様
- 仲介
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- 室内設備
-
床暖房
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
都市ガス
- 浴室
-
浴室乾燥機
浴室1坪以上
浴室に窓
- バルコニー・庭
-
ウッドデッキ・テラス
南面バルコニー
南庭
- 駐車場
- 駐車場2台可
- 立地・土地特徴
-
高台に立地
整形地
低層住居専用地域
- 周辺環境
- 隣の建物との間隔が広い
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