元銭湯「竹乃湯」
CLIP CLIPPED!
まちの記憶を、次の世代へ。
¥198,000
カテゴリー
ビンテージ
レトロ物件
地方に
移住したい
自宅兼店舗、
SOHO物件
- 所在地
- 長野県上田市中央3丁目 GOOGLE MAPS
- 交通
- 上田電鉄別所線 上田より 徒歩10分
長野県上田市 元銭湯「竹乃湯」の建物を利活用してくださる方を探しています。
昭和2年創業の銭湯。平成24年（2012年）に廃業するまで街の人に親しまれ多くの方が通っていました。
現在お風呂や脱衣場は現在イベント会場等で使われていますが、その裏側には洗濯場やボイラー室、物置、煙突、そして昭和2年からこの銭湯を営んできたご家族の母屋へと繋がっていて長年空き家となっています。
つい最近まで、何十年という歳月の商いと暮らしの中で積み重なった 備品や機械、帳簿類、家財や生活道具に衣類がそのまま残り、空間を埋め尽くしていましたが、昨年大家さんが一念発起し、室内の片づけが実現しました。
この「竹乃湯」の建物全体を何か上田のまちのために利活用してくれる方を探しております。煙突やボイラー、老朽化している箇所もあり改修・修繕費用も相当にかかるかと思いますが、見方によってポテンシャルたっぷりの面白い建物です。
居室は5室ほどありますのでシェアオフィスやアトリエとして使うのもよさそうです。
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交通
北陸新幹線上田駅 徒歩10分
小学校
上田市立清明小学校 298m
中学校
上田市立第二中学校 457m
建物構造
木造(木造亜鉛メッキ鋼板葺)
階建・所在階
地上2階
築年月
1927[S2]年01月
土地面積
公簿 286.87㎡ (約86.77坪)
建物面積
324.87㎡(約98.27坪)
契約期間
5年（相談可）
更新料
新賃料 0.5ヶ月
保険
要
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証
地目
宅地
都市計画
非線引区域
用途地域
商業地域
地域地区
準防火
建ぺい率・容積率
80％・400％
法令上の制限
水防法、文化財保護法、上田市景観計画
接道
【角地】 西 幅:2.9m 公道 舗装有／南 幅:3m 公道 舗装有
備考
●築年月日不詳。貸主によると銭湯及び母屋は昭和2年築。一部増築部分が昭和35年築。
●建物面積の内訳は、店舗(1F：157.68㎡、2F：4.95㎡、計162.63㎡)、居宅・ボイラー室1(1F：62.10㎡、2F：60.48㎡、計122.58㎡)、居宅(1F：23.14㎡、2F：16.52㎡、計39.66㎡)。
●電気、上下水道、都市ガスの引込みはありますが相当に古いため配管・設備等修繕必要です。また給水の引込口径は25ｍｍとなっており通常より基本料金がかかります。
●現況有姿にて賃貸となり、建物の改修、リフォームリノベーションは借主負担にてお願いします。ただし改修内容については貸主の承諾が必要です。
●建物内を横断して水路あり。
●ボイラーあり（使用不可）、煙突あり、地下に重油タンクあり。
●火災保険加入要。
●用途変更や耐震補強等の事前調査及び申請、実施は借主負担にてお願い致します。
●その他契約条件については要相談。
取引態様
専任媒介
- 保証金
- 3 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 築年数
- 1927年
- 人気のこだわり条件
-
サブカル好き
歴史的建造物
古民家
- 構造
- 木造
- 情報更新日
- 2026-08-02 15:22:19
- 入居時期
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
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