洲本市本町7丁目 店舗付き住宅
CLIP CLIPPED!
商店街のど真ん中、再生前提のポテンシャル物件。
¥11,800,000
カテゴリー
田舎暮らし
ビンテージ
レトロ物件
- 所在地
- 兵庫県洲本市本町7丁目 GOOGLE MAPS
洲本・本町7丁目商店街沿い。
人の流れが生まれるこの立地に、ひとクセもふたクセもある素材物件が出てきました。
1階の一部は収益区画として稼働中（本町7丁目郵便局）。
すでに“収益の芽”がある状態で、残りの空間をどう活かすかはあなた次第です。
ただし、郵便局部分を除く建物は、
屋根や床の崩れなどが見受けられ、大幅修繕もしくは解体が前提。
建物図面もなく、いわゆる“そのまま住む”ための物件ではありません。
売買対象は3筆（家屋番号39・263-1・263-5）。
さらに滅失未了建物登記（39-1）については、お引渡しまでに売主様にて滅失予定です。
境界非明示、契約不適合責任免責、現況優先と、
条件面も含めて、しっかりと理解したうえでご検討いただきたい内容となっています。
それでもなお、この立地には代えがたい魅力があります。
商店街という“人の集まる場所”で、ゼロから価値をつくる面白さ。
再生か、解体か、あるいは全く新しい使い方か。
発想と実行力で、この場所をもう一度輝かせてみませんか。
交通
洲本ICまで車で約15分
1934年新築
木造2階建 鉄骨2階建 鉄骨2階建
土地面積:259.82㎡(78.59坪)
建物面積:298.44㎡
地目:宅地
都市計画区域:非線引区域
用途地域:商業地域
私道負担:あり(東側)
建ぺい率:80%
容積率:400%
ハザードマップ:洪水・高潮・津波
宅地造成等工事規制区域
失未了建物登記あり(39-1)
お引渡しまでに売主さまで滅失予定
建物面積は課税台帳によります
令和7年度固定資産税等額84,400円
境界の明示は行いません
売主契約不適合責任免責
図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します
取引態様:仲介
引渡し可能月日:相談
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 古民家
- 築年数
- 1934年
- 所在階/構造・階建
- 木造2階建 鉄骨2階建 鉄骨2階建
- 土地面積
- 259.82㎡
- 建物面積
- 298.44㎡
- 情報更新日
- 2026-04-07 14:09:08
- 引渡し可能時期
- 相談
- 用途地域
- 商業地域
- 取引態様
- 仲介
- 浴室
- 浴室に窓
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