WANDER

INSTAGRAM

MY PAGE

0

MY CLIPS

シンプル イズ ベスト グランドムール西陣

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

新着物件

大文字を望む、風が通るリビング。 丁寧に整えられた西陣の一室

¥145,000 / 58.35m2

所在地
京都府京都市上京区寺之内通千本東入新猪熊東町 GOOGLE MAPS
交通
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口より 徒歩24分
間取り
1LDK

千本寺ノ内を東に入った通り添いのマンション「グランドムール西陣」

前道も広く町家をリノベした建物を連なっており周辺の家並も綺麗で、良い雰囲気です。

徒歩圏内に船岡温泉やさらさ西陣も近くにあり、また文化的な歴史あるお店や建物が多いです。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、バス停も近いので車がなくてもストレスなく生活できるエリアになります。

この物件を初めて訪れた時を鮮明に覚えてます。

なんせ印象がとても良かったです。内装・立地環境・LDKの広さ等、個人的にすべてが丁度良いなぁーと思える物件でした。

角地にたっているマンション、そして角部屋、LDKが約20帖、部屋からの景色良い、もちろん風通しも良い、ずーっとリビングで過ごしたくなるような空間です。

大文字山の大、比叡山が一望できます。

寝室として使われていた手前の6帖部屋も個人的には丁度良い大きさで、部屋から見える景色も抜けてますので、狭い印象も受けませんでした。

イギリス製の無垢フロア・ドアノブ・イタリア製のタイル等、海外製のモノを使っており、めちゃくちゃ良い感じです。

IKEAのキッチン・洗面台もスタイリッシュだが、シンプルなデザインです。

内装は無垢フローリングに白ペンキ仕上というシンプルだけど、ドアノブや照明等をつかってお洒落さを演出している。ダウンライトは敢えて設けず、直付けソケット電球とペンダント照明をつけており、このチョイスもステキです。

1LDKで2人暮らしに丁度良い大きさかと思います。気持ち良くゆっくりできる空間なので、セカンドハウス利用も良いかもしれません。

早い者勝ち感がプンプンする・・・そんな物件の気がします。

尚、令和7年7月末に大規模修繕(外壁塗装等)が竣工予定です。

ご興味ある方、お早目のお問い合わせお待ちしております。

・交通
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩24分
京都市バス「乾隆校前」バス停 徒歩4分 

・駐車/駐輪
駐車:空き無 / 駐輪:空き有

・再契約料
新賃料1ヶ月分
・契約/期間
定期借家契約/2年間
・ペット飼育
不可
・ハウスクリーニング費用
退去時、ハウスクリーニング料70,000円(税別)を敷金より控除
・保証人

仲介手数料
賃料×税
・保証会社加入
要<ジェイリース株式会社> 
・保証会社費用
初回保証料:60,000円(月額総賃料×40%)
口座振替手数料:440円(月毎) 更新料:10,000円(年毎)

・リノベーション内容
令和2年2月フルリノベーション

・その他
【残置物】エアコン2基・照明・ブラインド・物干・ダッチオーブン /2面バルコニー<東・北>比叡山・大文字一望
無垢フロア・ドアノブ・タイル等、海外製を使ってます。

画像
管理費・共益費
5,000 円
敷金
145,000 円
礼金
145,000 円
建物種別
マンション
専有面積
58.35㎡
建築年
1990年
人気のこだわり条件
リノベ物件 / 2拠点向き / 週末住宅 / バス・トイレ別 / 駐車場あり / 室内洗濯機置場 / エアコン付き / 洗面所独立
総戸数
16戸
部屋の特徴・設備
室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / フローリング / エアコン付き / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / ガスコンロ対応 / コンロ2口以上 / システムキッチン / TVモニタ付きインタホン / シューズボックス /
建物設備
駐車場あり / 駐輪場あり /
情報更新日
2025-07-18 14:57:11
入居時期
相談
取引態様
媒介
リフォーム・リノベ
リノベーション
その他
リノベーション物件

この物件にビビっと来たら!

出品者へ直接の問い合わせになります。

出品者

INFORMATION

京都府京都市左京区北白川小倉町110番地4

T.075-708-2686 https://www.ccr702.com/ ueda@ccr702.com

株式会社CONTEMPORARY COCOON ROOM 702の他の物件