ロマネスク小笹
CLIP CLIPPED!
賃貸運用の先に、もうひとつの選択肢。小笹5階・三方角住戸。
¥14,000,000 / 74.06m2
カテゴリー
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投資物件
福岡市中央区小笹3丁目の中古マンション「ロマネスク小笹」5階部分の販売を開始しました。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
5階・三方角住戸
今回のお部屋は、マンションの5階部分・三方角住戸。
現在は賃貸中のため、購入後は賃料収入を得ながら保有することができます。
また、将来的に賃借人が退去した際には、ご自身で居住するという選択肢もあります。
「まずは賃貸運用しながら保有し、将来は自宅として使う」
そんな長期的な保有方法を考えられるのも、この物件の特徴です。
簡易な事務所としての使用も可能ですので、将来的な用途にも幅があります。
小笹バス停まで約100m（徒歩2分）
西鉄バス「小笹」停まで約100m（徒歩2分）。
小笹というと坂道の多いイメージがありますが、本物件周辺は比較的平坦なエリアです。
すぐ近くにはマルキョウ小笹店があり、日々の買い物にも便利。
そのほかにも飲食店や生活施設、小さなお店が点在しており、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。
近隣には大きな公園もあり、将来的に自己使用する場合にも、子育て世帯にとって暮らしやすい住環境です。
かつて「国鉄小笹駅」があったエリア
この周辺には、かつて国鉄筑肥線の「小笹駅」がありました。
つまり本物件周辺は、その昔「駅前」だったエリアです。
現在は鉄道駅こそありませんが、スーパーや飲食店、生活施設などが集まり、今でもひとつの独立した生活圏のような雰囲気があります。
天神など福岡市中心部に比較的近い一方、昔からの街並みや地域のお店、公園などが残っているのも小笹の魅力です。
投資用として、将来の自己使用として
交通
西鉄バス「小笹」停 徒歩2分（約100m）
福岡市七隈線桜坂駅 徒歩:23分/1800ｍ
福岡市七隈線薬院大通駅 徒歩:27分/2100ｍ
福岡市七隈線六本松駅 徒歩:28分/2200ｍ
駐車場 空無 8000円/月(1台)
物件種別
中古マンション／オーナーチェンジ
所在階
5階
間取り
4LDK
専有面積
壁芯74.06㎡ (約22.40坪)
バルコニー等
ルーフバルコニー18㎡あり
築年月
1987年8月
総戸数
23戸
特徴
三方角住戸
現況
賃貸中
月額賃料
78,000円
月額管理費・修繕積立金
管理費15,600円 修繕積立金14,800円 合計30,400円
その他
簡易な事務所使用可能
※管理規約等による制限があります。
周辺環境
マルキョウ小笹店
物件のすぐ近くにあり、日常の買い物に便利です。
西鉄バス「小笹」停
約100m（徒歩2分）
公園
周辺には大きな公園もあり、緑を身近に感じられる住環境です。
小笹エリアの中でも比較的平坦な場所に位置し、スーパーや飲食店などの生活施設が徒歩圏内に揃っています。
設備
都市ガス 給湯 収納スペース 室内洗濯機置場 バルコニー エレベーター オートロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ 防犯セキュリティ 押入れ 敷地内ゴミ置き場
特記事項
ペット不可 楽器相談 日当り良好 角部屋 外観タイル張り 事務所使用可
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 15,600 円
- 修繕積立金
- 14,800 円
- 人気のこだわり条件
-
楽器演奏OK
ひろびろバルコニー
- 専有面積
- 74.06㎡
- 築年数
- 1987年
- 所在階/構造・階建
- ＲＣ地上7階建 5階部分
- 情報更新日
- 2026-09-02 14:25:14
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 23戸
- その他面積
- バルコニー 西 18㎡
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 取引態様
- 売主
- その他
- 売主・代理
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- 都市ガス
- バルコニー・庭
- ワイドバルコニー
- 駐車場
- 駐輪場
- 住戸
- 2階以上
- 共用部
-
エレベーター
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
- 管理・セキュリティ
-
セキュリティ充実
TVモニタ付インターホン
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