土間と暮らす、小さな営みのメゾネット C

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小さく始めて、長く続ける。世田谷・船橋の土間付きメゾネット。

¥230,000 / 52.96m2

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新築派

東京

所在地: 東京都世田谷区船橋5-31-10 GOOGLE MAPS

交通: 小田急線経堂より徒歩18分

間取り: 1LDK

世田谷・船橋の静かな住宅街に、暮らしと小さな営みがほどよく混ざる、新築テラスハウスが完成しました。
1階には約8帖の土間スペース、2階にはプライベートな生活空間。
週末だけの物販、自宅兼アトリエ、予約制の教室など、小さく始めて、長く続ける小商いにちょうどいいメゾネットです。

この建物があるのは、世田谷区・船橋5丁目。
最寄駅は小田急線の経堂駅と千歳船橋駅、どちらも徒歩18分ほどの距離ですが、
それぞれの駅へ行くバス停（水道辻）までは徒歩2分。バスは約10分間隔で運行しているので、慣れたら不便に感じることもないと思います。

中でも経堂駅は、急行停車駅。新宿や下北沢、渋谷方面へのアクセスも良好。
経堂駅は急行停車駅で、新宿・下北沢・渋谷方面へのアクセスも良好。
駅の北側には、個人商店が軒を連ねる落ち着いた雰囲気の「すずらん通り」。
南側には飲食店が多くが立ち並ぶ、にぎやかな「ハートフル農大通り」。
日常使いの買い物から外食まで、生活の選択肢がコンパクトにまとまっていて、
はじめて世田谷に住む方にもおすすめできる、都心との距離感と暮らしやすさのバランスが取れたエリアです。

物件は、そんな経堂駅のにぎわいから少しだけ離れた、静かな住宅街の中。
駅近の便利さとは少し違い、騒音や人通りに悩まされにくく、自分のペースで暮らしと仕事に向き合える環境が、ここにはあります。
人通りの多い通りで店を構えるというよりも、暮らしの延長線上に、営みがある。
そんなスタイルを求める方にフィットする立地です。

この住まいの象徴ともいえる、1階・約8帖の土間スペース。
靴のまま入れるこの空間は、人を迎えたり、なにかを始めたりするにあたってぴったりの空間です。
たとえば、物販スペースとして。
小さなアトリエ・ギャラリースペースとして。
予約制の教室・ワークショップスペースとして。
スモールオフィスとして。
暮らしの延長にあるこの「余白」があるだけで、暮らしの可能性が一気に広がります。

階段を上がって、2階は両サイドにダイニングと生活空間。
メゾネットならではの”暮らしの切り替え”が自然と生まれます。

キッチンはシンプルなデザインのIHビルトイン2口コンロを採用。
バストイレ別、浴室乾燥機能付き。
また、断熱等性能等級は4。快適にお住まいできる環境が整っています。

この建物の一番上、3階にはオーナーさんご家族が暮らしています。
“住みながら見守ってくれている” という安心感は、見えないけれど大きな価値だと思います。
そしてオーナーさんは、この建物を建てた大工さんでもあります。
そのため、棚を付けたり、ちょっとした造作をしたいといったご相談にも、内容次第でご相談可能です。
これは、一般的な賃貸ではほぼありえない柔軟さ！
暮らしながら空間を育てていけるのも、この物件ならではの魅力です。

オーナーさんは「日曜日には、キッチンカーを呼べたらいいですね」と話してくれました。
入居者さんの活動と、近所の方や通りがかった人が、
コーヒー片手にふと立ち話をするような風景。
この建物は、ただ“貸す”だけでなく、
小さなにぎわいが生まれていく場所でもありたいのかもしれません。

わくわくした方、ときめきを感じた方。ぜひお問い合わせください。

＊定期借家契約（2年／再契約相談可）となります。
＊事業用途または住居兼事業用途の場合、事業利用部分に対して消費税が加算されます。
＊飲食関係は不可となります。

アクセス
小田急小田原線経堂駅徒歩18分　バス(水道辻乗13分停歩2分)
小田急小田原線千歳船橋駅徒歩18分　バス(水道辻乗16分停歩2分)

設備・条件
楽器不可２人入居可定期借家権角部屋 IHコンロ二口コンロシステムキッチン独立洗面台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス

定期借家契約（2年再契約相談可）／バイク置き場：要相談／駐車場：近隣相談可（詳細要確認）／光ファイバー：ファミリータイプ（個別契約要引き込み工事）

備考
保険等：加入要／賃貸保証：加入要（初回保証料：総賃料の60％、更新保証料：1年毎に1万円、口座振替手数料：月額440円）／仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）