土間と暮らす、小さな営みのメゾネット C
CLIP CLIPPED!
小さく始めて、長く続ける。 世田谷・船橋の土間付きメゾネット。
¥250,000 / 52.96m2
世田谷・船橋の静かな住宅街に、暮らしと小さな営みがほどよく混ざる、新築テラスハウスがもうすぐ完成します。
1階には約8帖の土間スペース、2階にはプライベートな生活空間。
週末だけの物販、自宅兼アトリエ、予約制の教室など、小さく始めて、長く続ける小商いにちょうどいい、3区画のメゾネットをご紹介します。
この建物があるのは、世田谷区・船橋5丁目。
最寄駅は小田急線の経堂駅と千歳船橋駅、どちらも徒歩18分ほどの距離ですが、
それぞれの駅へ行くバス停（水道辻）までは徒歩2分。バスは約10分間隔で運行しているので、慣れたら不便に感じることもないと思います。
中でも経堂駅は、急行停車駅。新宿や下北沢、渋谷方面へのアクセスも良好。
経堂駅は急行停車駅で、新宿・下北沢・渋谷方面へのアクセスも良好。
駅の北側には、個人商店が軒を連ねる落ち着いた雰囲気の「すずらん通り」。
南側には飲食店が多くが立ち並ぶ、にぎやかな「ハートフル農大通り」。
日常使いの買い物から外食まで、生活の選択肢がコンパクトにまとまっていて、
はじめて世田谷に住む方にもおすすめできる、都心との距離感と暮らしやすさのバランスが取れたエリアです。
物件は、そんな経堂駅のにぎわいから少しだけ離れた、静かな住宅街の中。
駅近の便利さとは少し違い、騒音や人通りに悩まされにくく、自分のペースで暮らしと仕事に向き合える環境が、ここにはあります。
人通りの多い通りで店を構えるというよりも、暮らしの延長線上に、営みがある。
そんなスタイルを求める方にフィットする立地です。
さて、中を覗いてみましょう。
この住まいの象徴ともいえる、1階・約8帖の土間スペース。
靴のまま入れるこの空間は、人を迎えたり、なにかを始めたりするにあたってぴったりの空間です。
たとえば、物販スペースとして。
小さなアトリエ・ギャラリースペースとして。
予約制の教室・ワークショップスペースとして。
スモールオフィスとして。
暮らしの延長にあるこの「余白」があるだけで、暮らしの可能性が一気に広がります。
階段を上がって、2階は両サイドにダイニングと生活空間。
メゾネットならではの”暮らしの切り替え”が自然と生まれます。
キッチンはシンプルなデザインのIHビルトイン2口コンロを採用。
バストイレ別、浴室乾燥機能付き。
また、断熱等性能等級は4。快適にお住まいできる環境が整っています。
この建物の一番上、3階にはオーナーさんご家族が暮らしています。
“住みながら見守ってくれている” という安心感は、見えないけれど大きな価値だと思います。
そしてオーナーさんは、この建物を建てた大工さんでもあります。
そのため、棚を付けたり、ちょっとした造作をしたいといったご相談にも、内容次第でご相談可能です。
これは、一般的な賃貸ではほぼありえない柔軟さ！
暮らしながら空間を育てていけるのも、この物件ならではの魅力です。
今回募集するのは、こちらの3区画。
オーナーさんは「日曜日には、キッチンカーを呼べたらいいですね」と話してくれました。
入居者さんの活動と、近所の方や通りがかった人が、
コーヒー片手にふと立ち話をするような風景。
この建物は、ただ“貸す”だけでなく、
小さなにぎわいが生まれていく場所でもありたいのかもしれません。
わくわくした方、ときめきを感じた方。ぜひお問い合わせください。
＊内見可能時期：1月下旬予定です。
＊定期借家契約（2年／再契約相談可）となります。
＊飲食関係は不可となります。
アクセス
小田急小田原線 経堂駅 徒歩18分 バス(水道辻 乗13分 停歩2分)
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩18分 バス(水道辻 乗16分 停歩2分)
設備・条件
楽器不可 ２人入居可 定期借家権 角部屋 IHコンロ 二口コンロ システムキッチン 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 TVドアホン 都市ガス
定期借家契約（2年 再契約相談可）／バイク置き場：要相談／駐車場：近隣相談可（詳細要確認）／光ファイバー：ファミリータイプ（個別契約 要引き込み工事）
備考
保険等：加入要／賃貸保証：加入要（初回保証料：総賃料の60％、更新保証料：1年毎に1万円、口座振替手数料：月額440円）／仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 3階建
- 専有面積
- 52.96㎡
- 建築年
- 2025年
- 人気のこだわり条件
- バス・トイレ別 ／ 駐車場あり ／ 室内洗濯機置場 ／ エアコン付き ／ 洗面所独立
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
- 室内洗濯機置場 ／ 洗面所独立 ／ フローリング ／ エアコン付き ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ 浴室乾燥機 ／ IHコンロ ／ システムキッチン ／ TVモニタ付きインタホン ／ インターネット接続可 ／
- 建物設備
- 駐車場あり ／ 駐輪場あり ／ バイク置場あり
- 情報更新日
- 2025-12-25 15:23:16
- 取引態様
- 一般
