世界遺産・熊野古道の入口。市街地へも軽快アクセス。
CLIP CLIPPED!
旅がはじまり、暮らしが続く。田辺まちなかレトロ物件。
¥3,300,000
- 所在地
- 和歌山県田辺市 GOOGLE MAPS
- 交通
- きのくに線 紀伊田辺より 徒歩5分
田辺まちなかレトロ物件、旅と暮らしが交わる場所。
海も駅も徒歩圏内で、世界遺産熊野古道の“海と山どちらの観光”にもアクセス良好、運営も可能な物件。「賑やかな国道４２４号線」まで車で５分と生活便利でありながら、熊野詣のスタート地点にもふさわしい「鬪雞神社」の徒歩近く。観光案内施設も徒歩５分。紀伊田辺駅徒歩５分。お店もいっぱい！
昭和の趣きが残る建物を活かして、ゲストハウス・レンタルスペース・自宅兼店舗など。旅人を迎える場所にするのにも、創作や暮らしを楽しむ拠点にするのにも向いています。
徒歩５分の駅前にはレンタカーもあるので、電車、バス、車、自転車とさまざまな移動手段で、白浜リゾートや龍神温泉など広範囲の旅移動も楽しんでもらえるベースができています。「鬪雞神社」前には、年中無休の外国語対応の観光施設では、観光ボランティアさんが常駐しているのも心強い味方。
【問題点】
住宅街の中なので、景色などのロケーションを重視する方には向いていない。
【改修費用の目安】
ベランダに傷みあり。屋根も一部補修が必要かと思われる。
トイレを簡易水洗に変更なども検討必要。
【活用例】
ゲストハウスとして～
駅から徒歩５分。年中無休の観光案内所（外国語対応）まで徒歩４分。個人投資家や民泊運営者にも魅力的な物件です。
カフェやテイクアウト店として～
駅を利用する人や観光客に向けた、庭を整えれば雰囲気づくりも可能。
カフェオーナーや飲食開業を目指す方におすすめです。
アトリエやギャラリーとして～
昭和の味わいを残した建物は、作品展示やワークショップなどにも相性は悪くありません。
作家やアーティストの活動拠点にも最適です。
コワーキングやレンタルブースとして～
リモートワーカーや観光ワーカーが気軽に使える日貸しスペースにすれば、
もしかしたら新しい形の収益モデルとして展開することも。
期間限定ショップとして～
地元作家や起業者に向けて、日替わり・週替わりの出店スペースとして貸し出し可能。
地域の活性化と収益化を両立できます。
住居兼ショップとして～
例えば1階を店舗、2階を住居、もしくは１階を店舗２階を民泊として柔軟に構成。
「住みながら商う」「店舗と宿泊」スタイルを実現したい方におすすめです。
旅の拠点型スペースとして～
近隣のレンタサイクルやレンタカー観光案内所と連携すれば、
まち歩きや熊野古道観光のベースとしても活用できます。
【近隣施設】
阪和自動車道 南紀田辺インター 車１０分
JRきのくに線 紀伊田辺駅 徒歩５分
田辺市役所 徒歩１１分
田辺市民センター 徒歩１１分
田辺休日診療所 徒歩１１分
パビリオンシティ田辺 車5分
闘鶏神社 徒歩5分
天神埼 車9分
南紀白浜アドベンチャーワールド 車30分
白良浜 車24分
【近隣ゲストハウス】
ブッダゲストハウス口熊野 徒歩２分
HOTEL TERAMOTO 徒歩２分
TSUKASA HOUSE 徒歩４分
guesthouse 京屋 徒歩４分 徒歩圏内にＢＡＲ・カフェ 各１５件以上
【物件詳細】
【所在】和歌山県田辺市
【交通】JRきのくに線 紀伊田辺駅 徒歩5分
【敷地面積】125.53㎡（37.97坪）
【構造】木造瓦葺2階建
【築年数】築年数不詳
【延床面積】93.94㎡（28.36坪）
※その他、平屋の離れあり
【地目】宅地
【都市計画】非線引き区域
【用途地域】商業地域
【建蔽率】80％
【容積率】400％
【接道】南側 公道 幅員3ｍ
西側 公道 幅員2ｍ
【設備】プロパンガス・上水道・汲取
【取引態様】仲介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 駅徒歩10分以内
- 所在階/構造・階建
- 木造瓦葺2階建
- 土地面積
- 125.53㎡
- 建物面積
- 93.94㎡
- 情報更新日
- 2025-12-03 15:32:50
- 用途地域
- 商業地域
- 取引態様
- 仲介
- 階数
- 2階建て
- バルコニー・庭
- ルーフバルコニー
