サザエさん通り沿いで商いを 3F
CLIP CLIPPED!
内装プランあり（事務所仕様）
オフィスにも店舗にも。ビジネスが映える好ロケーション。
¥297,000 / 87.88m2
田園都市線・桜新町駅から徒歩5分、サザエさん通り商店街に面した立地の店舗・事務所物件のご紹介です。
周辺には飲食店のほか、ベーカリーや生活雑貨店などの個人店舗が点在し、人通りも多く、地域の方々の生活動線上にあります。
専有面積は87.88㎡（26.58坪）。オフィスなら10～15人規模、物販や教室であればレイアウトの自由度が高く、ゆったりとしたスペース設計が可能です。
ワンフロア専有のため、窓もたくさん。他のテナントとの干渉が少なく、オフィス利用の場合も静かで落ち着いた環境が期待できます。
なお、前テナントはキッズスクール。現在は退去時のままの仕様となっていますが、オフィス仕様に変更可。内装プランも有りますので、お気軽にご相談ください。
区画内に専用のサニタリースペース、トイレ、ミニキッチンがあります。
エアコンはビルトインタイプが3基。そのうち2基は新品に交換済みです。
なお、本物件にはエレベーターは設置されておらず、サザエさん通り側から階段でのアクセスとなりますが、3階という程よい高さのため、業態によっては問題なくご活用いただけます。
来店型店舗の場合は、来客頻度や荷物の搬入出の頻度、集客力が鍵となるかと思います。
また、飲食店舗、音や振動が出る業態は不可となっておりますので、用途についてはご注意ください。
【こんな方におすすめ】
・少人数のスタートアップやクリエイティブ系の企業のオフィス
・エステサロン、ヨガ、整体など
・物販店舗：雑貨、アパレル、書店など
・その他：ギャラリー・工房、スクール・教室など
桜新町の落ち着いた環境と、商店街沿いの利便性を兼ね備えた物件です。
詳細や内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
・設備・条件
事務所可／定期借家権／給湯／トイレ専用／バルコニー／専有部分にトイレあり／給湯／ビルトインエアコン3台／火災警報器（報知器）／エレベーターなし／前テナント：塾・スクール
・備考
飲食店不可／検査済証なし／賃貸保証：加入要（初回保証料：総賃料の100%、更新保証料：1年毎 総賃料の10%）／引落手数料：440円／退去時スケルトン返し（要協議）／仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）
＊契約形態：普通借家契約 3年となります。（更新料：新賃料の1.1ヶ月分／税込）
＊退去時スケルトン返し（要協議）
＊内装プラン有り（事務所仕様）
＊諸条件ご相談ください。
- 管理費・共益費
- 11,000 円
- 礼金
- 1 ヶ月
- 保証金
- 6 ヶ月
- 建物種別
- 事務所 ／ 店舗
- 階数／階建
- 3階／5階建
- 専有面積
- 87.88㎡
- 向き
- 西向き
- 建築年
- 1991年
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ 2階以上 ／ エアコン付き
- 特徴
- 店舗相談可能
- 構造
- 鉄骨系
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ エアコン付き ／ 温水洗浄便座 ／
- 情報更新日
- 2025-06-12 17:58:45
- 入居時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介
