左京区田中飛鳥井町中古住宅

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木と緑を楽しむ京町家

¥61,800,000

京都

所在地: 京都市左京区田中飛鳥井町 GOOGLE MAPS

交通: 叡山電鉄叡山本線元田中より徒歩5分

間取り: ワンルーム

京都で育った京都の気候を知っている木材達で
木の温もりと庭の緑が織りなす京町家。
窓から差し込む柔らかな光、風の音、五感を満たす暮らし。

周囲の視線を気にせず、ゆったりとくつろげるのは、専用通路の先にあるこの家ならでは。広い庭と大きな窓を設けながらも、プライバシーが守られているので安心です。

大きな窓からは、緑豊かな庭の景色を眺められ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
春の芽吹きの柔らかな緑、夏の木漏れ日が作る木陰、秋の紅葉のグラデーション、冬に雪化粧した庭木。四季折々に移ろう景色を、ご自宅でゆっくりと楽しむことができます。

約17帖のリビングは、天井や床に無垢材をふんだんに使用。木の温もりを感じられる、開放的な空間が広がっています。リビングを囲うように設けられた庭と大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、実際の広さ以上に空間を大きく感じられます。
また、収納スペースやロフトも設けているので、荷物をすっきりと収納できます。生活感を感じさせない、広々としたリビングを最大限に活用できます。

京都で育った木で家を造り、伝統工芸品で設える
この物件は、素材に京都産材を一部使用しています。京都産材は、地域の森林を活性化し、環境負荷を低減できるだけでなく、京都の気候に適していて、長く安心して暮らせる家づくりにつながる素材です。
私たちは、そんな京都産材の魅力を多くの方に知っていただきたいという想いから、「MOMO HOUSE」というプロジェクトを立ち上げ、地産地消をテーマに家づくりをしています。

また、設えにもこだわり、伝統工芸品をポイントに使用。日々の暮らしの中で、伝統工芸の美しさや温かさを身近に感じられます。

京都らしさが色濃く残る左京区田中エリアは、昔ながらの喫茶店や町中華が点在し、どこか懐かしい雰囲気を醸し出しています。こだわりのコーヒーを味わえる喫茶店や、リーズナブルで美味しい定食が楽しめる町中華など、魅力的なお店があなたを待っています。
少し足を延ばせば、鴨川デルタの広々とした河川敷が広がります。四季折々の自然を感じながら、散策や読書、ピクニックなど、思い思いの時間を過ごすことができます。

京都の中心部へも好アクセスです。京阪鴨東線「出町柳駅」までは徒歩約10分。電車に乗れば、京都の繁華街や大阪方面へもスムーズに移動できます。
さらに、出町柳駅は叡山電鉄の始発駅です。紅葉の季節には、鞍馬や貴船方面へ足を延ばし、美しい紅葉狩りを楽しむのもおすすめです。

・交　通
叡山電鉄「元田中駅」徒歩約5分
京阪鴨東線「出町柳駅」7番出口徒歩約10分
・敷地面積
【公簿】121.61ｍ²（約36.78坪）
【現況・仮測量】約124.49ｍ²（約37.65坪）
・アクセス
小学校／中学校養正小学校歩約3分（約166ｍ）／高野中学校歩約13分（約965ｍ）
・私道負担
無
・接道状況
幅員約4.30ｍの東側道路に約1.96ｍ接道
・建物面積
【公簿】43.63ｍ²（約13.19坪）　建物未登記　有
【現況・仮測量】約62.81ｍ²（約19坪）
建物構造木造平家建
築年月築不詳　※家屋評価調書によると1909年（明治42年）の記載有り
・設　備
上下水道・都市ガス・電気
・用途地域
第一種住居地域
・法令制限
15m 第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
・建ぺい率／容積率
60%／200%
・地目／地勢
宅地／平坦
・土地権利／国土法届
所有権／不要
・都市計画
市街化区域
・改装
2024年12月　八清により全改装済
水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備　考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。

株式会社八清
「木と緑を楽しむ京町家」 WEBページはコチラ

カテゴリー: 中古住宅

人気のこだわり条件: リノベ物件／レトロ好き／駅徒歩10分以内／庭つき／即引渡し可

所在階/構造・階建: 木造平家建

土地面積: 121.61㎡

建物面積: 43.63㎡

情報更新日: 2025-04-22 15:04:32

引渡し可能時期: 即日／空家

制限事項: 15m 第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域

敷地の権利形態: 所有権

用途地域: 第一種住居地域

取引態様: 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です）

その他: 売主・代理

引渡時期: 即引渡可

所有権: 所有権

間取り・広さ: LDK15畳以上

室内設備: 床暖房

キッチン・関連設備: 対面式キッチン

周辺環境: 小学校徒歩10分以内

リフォーム・リノベ: 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）／内装（床・壁・天井など）

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