世田谷区砧7丁目の中古戸建
CLIP CLIPPED!
世田谷区砧7丁目一戸建て＋アパートの物件です。土地面積は約210坪の広々とした敷地です。
アパート部分は全部で6室。満室時の年間予想賃料は1140万円です。
一戸建て部分は現在居住中です。お住まいの売主様に、実際の生活感などを質問いただくことが出来ます。
暮らしやすさにこだわって建築された注文住宅。注文住宅ならではの仕様や使いやすさが魅力ですね。
物件周辺は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気の住宅地になっています。
成城学園前駅(小田急 小田原線)（940m / 徒歩12分 日本全国で名のしれた成城学園前駅です。碁盤の目のように整った町並みもさることながら、成城学園正門前の並木通りは通年木漏れ日が差し込みお散歩しているだけで気分がリフレッシュできます）
プラッツ砧（780m / 徒歩10分 ）
サミットストア成城店（560m / 徒歩7分 ）
スーパーオオゼキ砧店（580m / 徒歩8分 ）
セブンイレブン世田谷成城1丁目店（840m / 徒歩11分 ）
ココカラファイン砧世田谷通り店（790m / 徒歩10分 ）
世田谷区立砧中学校（920m / 徒歩12分 ）
世田谷区立砧小学校（730m / 徒歩10分 ）
ゆかり文化幼稚園（110m / 徒歩2分 ）
砧五丁目小緑地（640m / 徒歩8分 ）
一戸建て＋アパート！世田谷区でも人気の高い成城学園前駅が最寄りの中古戸建
¥400,000,000
世田谷区でも人気の高い成城学園前駅が最寄りの中古戸建て物件が登場。駅近の立地で、便利な生活環境が整っています。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな住みやすさを実感できるエリアです。
この物件は「一戸建て＋アパート」という、非常にユニークな構成。全6室のうち、5部屋がすでに稼働中で、安定した家賃収入が期待できる投資用物件としても非常に魅力的です。賃貸併用住宅として、住居と賃貸の両立が可能で、収益性も計算しやすく、投資家にとっては理想的な物件です。
住居スペースは、ファミリー向けのゆとりある広さで、リフォーム次第でさらに快適に過ごすことができます。さらに、賃貸部分は稼働中のため、安定した収入源を得ることができ、将来の資産形成にも繋がります。
成城学園前駅周辺の利便性を享受しつつ、収益性のある物件をお探しの方には最適な選択肢です。ぜひ一度、ご覧ください。
◾️交通
小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」徒歩12分
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
小田急電鉄小田原線「喜多見駅」徒歩28分
小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」徒歩30分
間取り：6LDK
接道状況：南、公道、4.5m
価格：40,000万円
建物面積 / 坪数：233.29㎡ / 71坪
土地面積 / 坪数：693.69㎡ / 210坪 土地権利 所有権
種別：中古戸建
構造：木造
築年月（築年数）：1998年3月（27年）
階建：地上2階建階 / 地下-階
総戸数：1戸
地目：宅地
駐車場 / 料金：有 / -
都市計画：市街化区域
用途地域：1種低層
建ぺい率：50％
容積率：100％
現況：居住中
法令上の制限（その他）：（都市計画道路あり補助第216号線 幅16ｍ建告示2428 昭和４１年７月30日 周知の埋蔵文化財包蔵地指定（向野田遺跡）本物件は居宅6LDK+アパート１棟）
取引態様：媒介（仲介）
引渡時期：相談
設備条件：システムキッチン / バス / トイレ / クローゼット / 電気 / 上水道 / 下水道 / 公営水道 / 本下水 / 都市ガス
取引条件の有効期限：2025年9月30日
- カテゴリー
- 中古住宅・戸建て
- 人気のこだわり条件
- 駐車2台以上
- 築年数
- 27年
- 所在階/構造・階建
- 木造・地上2階建階
- 土地面積
- 693.69㎡
- 建物面積
- 233.29㎡
- 建築年
- 1998年
- 情報更新日
- 2025-03-04 14:24:04
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 6戸
- 制限事項
- 都市計画道路あり補助第216号線 幅16ｍ建告示2428 昭和４１年７月30日 周知の埋蔵文化財包蔵地指定（向野田遺跡）本物件は居宅6LDK+アパート１棟
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 1種低層
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 周辺環境
- スーパー 徒歩10分以内 ／ 小学校 徒歩10分以内
