未入居！こくらすふそうのもり「ろ区画」
CLIP CLIPPED!
「こくらすふそうのもり」コンセプトハウス
「小さな森と暮らす」陽も風も雨も土も樹も、暮らしを潤す大切なエレメント
¥27,500,000
この物件のおすすめPOINT
☆お金も時間も有効的に使いたい(定期借地権という選択)
☆周辺環境良好
☆自然を感じられる住宅がいい
☆せっかく住むなら付加価値の高い住宅地がいい
イトコーの分譲地「こくらす*ふそうのもり」
住みやすく人気ある土地はなかなか売りに出ない、そして土地代も高くなります。
「定期借地権」という選択することで、良い立地を効率的に利用することが叶います。
定期借地権ならではの魅力が「こくらす＊ふそうのもり＊」にあります。
繋がりを感じられる小さな森 by「alice-garden-design」
小さな森で繋がっているコミュニティは、里山の昔ながらの暮らしを思い出させます。
年齢も性別も関係なく「おはよう」「こんにちは」「ただいま」「おかえり」、
何気ない日常の会話が自然と出てくる暮らしを、未来へと繋いでいきたいのです。
「いつも新鮮な空気なのに、夏は涼しく、冬は暖かい」
こくらす＊ふそうのもり＊コンセプトハウスはOMソーラーが搭載
イトコーが家づくりで20年以上にわたり採用しているOMソーラーシステムは、太陽エネルギーや放射冷却などの自然の力を最大限に生かし、なるべく電力消費を抑えながら快適な室内環境を実現するためのしくみです。
蒲郡市の真ん中、暮らしやすい環境
蒲郡駅と三河三谷駅のほぼ中央にある府相町２丁目は、小学校やスーパーからも近く、素敵なお店もたくさんあります。多彩な暮らしを楽しめる魅力的な立地です。
【周辺施設】
交通機関
名鉄バス「八百富町」バス停 【450m 徒歩6分】
JR蒲郡駅 【1,200m 徒歩15分 車3分】
JR三河三谷駅 【1,300m 徒歩17分 車4分】
教育機関
府相保育園 【600m 徒歩8分】
木船幼稚園 【1,900m 車5分】
竹島小学校 【350m 徒歩5分】
蒲郡中学校 【800m 徒歩10分】
行政・レジャー
蒲郡市役所 【1,800m 車5分】
西田川公園 【350m 徒歩5分】
竹島水族館 【1,000m 徒歩13分】
竹島 【1,600m 徒歩20分】
蒲郡市博物館 【2,100m 車6分】
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- DIY可能 ／ 田舎暮らし ／ 海暮らし山暮らし ／ 駐車2台以上 ／ 庭つき ／ 敷地面積50坪以上 ／ 充実設備
- 築年数
- 3年
- 所在階/構造・階建
- 木造・二階建て
- 土地面積
- 296.11㎡
- 建物面積
- 99.38㎡
- 建築年
- 2022年
- 情報更新日
- 2025-10-05 13:34:48
- 引渡し可能時期
- 相談
- 制限事項
- 【定期借地権】 ※借地権の譲渡・転貸可。ただし地主の承諾要（承諾料不要） ※建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可 ※借地権設定登記可 ※期間満了時に更地返還要※分譲内、規約・覚え書きなどコミュニティルールあり
- 敷地の権利形態
- 一般定期借地権（賃借権）期限：2093年1月31日 保証料：220万円 地代：18,500円/月
- 用途地域
- 準工業地域
- 取引態様
- 土地：媒介・建物：売主
- 所有権
- 所有権
- 性能
- オール電化
- 証明書
- 住宅性能評価書あり ／ 建築後の完了検査済証あり ／ 新築時・増改築時の設計図あり ／ 修繕・点検の記録あり
- 資金面の優遇制度
- フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり）
- 室内設備
- ウォークインクローゼット ／ シューズインクローク
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 対面式キッチン ／ IHクッキングヒーター ／ 食器洗乾燥機
- 浴室
- 浴室乾燥機 ／ 浴室1坪以上 ／ 浴室に窓
- バルコニー・庭
- ウッドデッキ・テラス ／ 庭10坪以上
- 駐車場
- 駐車場3台以上可
- 周辺環境
- 隣の建物との間隔が広い ／ 小学校 徒歩10分以内
- 瑕疵担保
- 瑕疵保険（国交省指定法人）による保証
