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北海道のほぼ真ん中に位置する美瑛町は、農業と観光を基幹産業とする風光明媚なエリア。その中心街から車で約20分、大雪山の麓に広がる田園地帯に、俵真布（たわらまっぷ）地区がある。地名の由来はアイヌ語で「霧深き沢の奥」の意。北海道らしい四季折々の美景に囲まれたこの地に、主に海外の旅人から圧倒的な人気を誇る一棟貸しの宿泊施設がある。

管理・運営にあたるのは、地元企業の有限会社チカラノ。
代表の吉田鉄平さんのユニークな経歴と活動については、
「北海道・美瑛を拠点に実践中。吉田鉄平の持続可能なコミュニティづくり」をご覧いただくとして、ここでは北海道における遊休不動産の活用事例という切り口で紹介してみたい。


チカラノ布屋のリビング。らせん階段で2階へ（写真：川原亮）

道道1116号に面した3棟の宿泊施設は、それぞれ「俵屋」「真屋」「布屋」と名付けられている。いずれも木造2階建ての一軒家で、イメージとしては「実家」や「おじいちゃん・おばあちゃんの家」とでも言えばいいのか、立派な梁柱や瓦屋根を備えた伝統構法の古民家とも異なる、どこか懐かしいレトロテイストが持ち味の住宅だ。そしてこの設えこそが、インバウンド層から幅広い支持を得ている理由でもある。


チカラノ俵屋のリビングから和室を見通す。（写真：川原亮）


チカラノ俵屋のダイニングキッチン。懐かしさを覚える内装だ（写真：川原亮）

「ご利用は8割以上が海外からのお客様で、2～3泊から1週間程度の滞在が多いですね。夏は観光、冬はウインタースポーツの拠点として、家族や友人同士のグループでお泊りいただいています。『ごくごく一般的な日本の暮らしを体験したい』というニーズに当てはまっているのか、和室に布団という現状のスタイルが好評ですので、必要な部分以外は極力手を加えずに、元の建物の特徴を生かして運用しています」と吉田さん。
いずれも高評価をマークしているAirbnbのレビューを眺めてみると、アメリカ、イタリア、イギリス、ニュージーランド、中国、韓国、シンガポール、フィリピンなど、まさに世界各地のユーザーが、この一棟貸しの宿泊施設を拠点に北海道でのステイを楽しんでいることがわかる。


昔ながらの畳の和室が海外ユーザーに好評（写真：川原亮）

2016年からAirbnbを活用した宿泊事業に取り組んできた吉田さんは、当地では先駆的な存在として知られるが、日頃から心がけているのが家主との関係性の構築だという。
「この辺りは農村地帯。離農したオーナーさんが多いのが特徴です。物件を手放す理由はさまざまですが、個々の事情に寄り添って、時間をかけて信頼関係を築くことで、安心して任せてもらえていると思います」

北海道第2の都市・旭川市に隣接する美瑛町や東川町、東神楽町は、その恵まれた住環境を背景に移住希望者が多い地域であり、行政サイドも受け入れに力を入れてきた。実際に東川町は人口が増え続けている道内でも珍しいエリアとして知られる。

「地元の不動産屋さんによると、この辺りも最近は空き物件待ちの状態が続いているとか。不動産の売買・賃貸ともに住宅需要は過熱気味ですね」と吉田さんも指摘する。

他の地域の宿泊施設と同様にコロナ禍では痛手を被ったが、すでに客足は戻りつつある。北海道では観光地を中心にホテルの新規開業が相次いでいるが、吉田さんは2023年10月に美瑛町の市街地でオープンした「チカラノ食堂」の2階を宿泊施設として運用。こちらも好評を博しているという。



チカラノ食堂の2階のステイエリア。ホテルライクな仕様で統一されている（写真：川原亮）

北海道への移住の検討している方は、ぜひこうした宿泊施設を活用して中期～長期の滞在を試してみてほしい。美瑛の市街地からやや離れた俵真布の周辺にはコンビニや商店がなく、移動はもっぱら自家用車がベース。自身にとって、こうしたデメリットを補って余りある魅力があるかどうか、宿泊体験を通して実感できるはずだ。


元はワインバーだったというチカラノ食堂。現在はランチのみの営業（写真：川原亮）

代表の吉田鉄平さんのユニークな経歴と活動については
＞「北海道・美瑛を拠点に実践中。吉田鉄平の持続可能なコミュニティづくり」をご覧ください。

【物件概要】

＜チカラノ俵屋＞
特徴：マウンテンビュー／定員10人まで／駐車場4台（無料）／フルキッチン・バス・共用サウナ・テレビ・エアコン・無料洗濯機・Wi-Fiなど完備／荷物預かりOK
所在地：美瑛町字俵真布中央（JR旭川駅から車で約45分、JR富良野線・北美瑛駅から車で約17分、旭川空港から車で約30分）
種別：戸建て住宅
間取り：4LDK（4ベッドルーム）
構造：木造2階建て



＜チカラノ真屋＞
特徴：ゲスト専用の裏庭／定員12人まで／駐車場3台（無料）／フルキッチン・バス・共用サウナ・テレビ・エアコン・無料洗濯機・Wi-Fiなど完備／荷物預かりOK
所在地：美瑛町字俵真布中央（JR旭川駅から車で約45分、JR富良野線・北美瑛駅から車で約17分、旭川空港から車で約30分）
種別：戸建て住宅
間取り：4LDK（4ベッドルーム）
構造：木造2階建て



＜チカラノ布屋＞
特徴：らせん階段／定員10人まで／駐車場4台（無料）／フルキッチン・バス・共用サウナ・ハイビジョンテレビ（Fire TV付き）・エアコン・無料洗濯機・Wi-Fiなど完備／荷物預かりOK
所在地：美瑛町字俵真布中央（JR旭川駅から車で約45分、JR富良野線・北美瑛駅から車で約17分、旭川空港から車で約30分）
種別：戸建て住宅
間取り：4LDK（3ベッドルーム）
構造：木造2階建て



＜チカラノ食堂（2階宿泊施設）＞
特徴：JR美瑛駅から徒歩6分／定員4人まで／駐車場1台（無料）／バス・テレビ・エアコン・無料洗濯機・Wi-Fiなど完備
所在地：上川郡美瑛町中町1丁目4-14
種別：戸建て住宅



管理：有限会社チカラノ
北海道上川郡美瑛町字俵真布中央／TEL 090-6000-9553
※2024年10月時点の情報です

詳しくはWEBサイトなどをご覧ください。
WEBサイト：https://chikarano.com
airbnb：https://www.airbnb.jp/users/show/74385057

【文】能登亨樹
【写真】川原亮